为何墨尔自己租房难？中介切中时弊：短租房太多了

绿豆牙

澳洲一名出名中介表现，短时间租房的适度供给是形成该国租房危机的部份缘故。他以为少量闲置屋宇的涌入推高了房钱，并增加了长时间租房的数量。

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据澳洲旧事团体报导，Besser+Co合伙人兼物业办理主管Marcel Dybner亲自阅历了房地产需要激增和低空置率对澳洲租赁市场的影响。这位从业15年的房地产专家称，直到去年2月，他的公司还在为在墨尔本租赁140套房产而苦苦挣扎，由于没有人感兴致。
一年过来了，状况产生了变动，Besser+Co目前列出了30处待租房产，其中大少数都有感兴致的租户正在请求。Dybner表现，当初的征询量是过来的20倍，房产挂牌几天后就会被租掉，“这是前所未有的。”

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因为愈来愈多的年老人和留先生进入澳洲租赁市场，Dybner预计全澳空置率还会持续降落。他说道：“每一个套出租房源都有少量的请求者，咱们不能不回绝一些优秀的请求人。”

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他呐喊短时间租赁房主斟酌在非顶峰假日时节将其屋宇进入长时间市场，以减缓租赁市场的压力，“每在Airbnb上公布一个房产广告，就少了一个可供人们作为长租房入住的房产。”
Airbnb澳新地域经理Susan Wheeldon以为，“短租也为普通人提供了一种维持生计的形式，帮忙他们应答不停回升的糊口本钱和存款，在以后的经济环境下，咱们看到许多人依托短租糊口，这一点也不奇怪。”
Dybner抵赖，疫情的影响促使房主转向短时间租赁，许多房主不能不升高房钱，由于他们的租户无奈担负目前的房钱。另外，较长的空置期也吸引房主短时间出租房产，由于他们可能赚得更多。
但因为墨尔本的空置率为1.2%，创多年来最低程度，Dybner呐喊潜伏房主扭转这一趋向。维州绿党近日提出了一系列短时间住宿规则，以减缓该州的租房危机。按照该党的提议，将对房主每一年可出租的短租房的天数设定90天的下限。

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维州绿党租房者权益发言人Gabrielle de Vietri说道：“维州的短时间住宿简直彻底不受监管，这使得租赁危机更为重大。投资房变为了迷你酒店，代价是一个家庭能够获取平安租赁房产的时机。”
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