悉尼多地住房供给短缺！房主为吸引租客缩小招，提供限时免租、免水电...（组图）

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《逐日电讯报》2月23日报导称，悉尼的租户假如筹备把找房规模扩张到近郊，就无机会获取至多2周的免租和1年的免水电优惠。

对租赁列表数据的剖析显示，只管租房危机和住房充足仍在继续，但许多屋宇打出广告，称第一周或第二周的房钱都由房主承当。
讲演显示，过来一年推进大悉尼地域房钱下跌近30%的租赁紧张情况并无蔓延到一切中央。
后果泛起了一些孤立区域，租户能够经过折扣或不同寻常的鼓励措施获取一些和缓。
其中，West Pymble一栋五居室独立屋的房主指出，在租期的第一周，免收每周1500澳元的房钱。

（图片来源：《逐日电讯报》）
其它以避免以及租、水电费折扣等鼓励措施吸引租户的住房，大部份都在新独立屋或单元房供给短缺的地域。
这象征着，是房主面临着吸引租客的竞争，而不是像过来一年悉尼大部份地域那样，租客面临着竞争。
悉尼最合适租客的市场之一是Box Hill，它位于Hills地域外围的市区。
SQM Research的数据显示，在悉尼CBD东南42千米的市区，目前约有5%的出租房产挂牌发售，约为该市均匀程度的5倍。
该区的房主为租户提供了一些难得的接济。
Box Hill区Hynds Rd的一栋四居室联排别墅（townhouse），以及几户之隔的一栋三居室联排别墅，都在第一周免房钱。房钱大约是每周600澳元。
较大的联排别墅乃至提供收费互联网，直到2026年。

Liverpool Gillespie St出租屋的截图（图片来源：《逐日电讯报》）
Liverpool CBD也被证实是房钱折扣的瘠田。
Gillespie St有一套全新公寓，前两周免租。房主还提供十二个月的收费水电，包罗网络和煤气。这套两居室的房钱是每周520澳元。
同一栋楼的一间三居室单元房房钱650澳元/周，已在本周早些时分胜利出租。
再往西，悉尼西区Oakhurst的一套三居室双拼房正提供两周免租（租赁完结时提供），可省下1000澳元。
位于West Pymble区Kamilaroy Rd的一栋独立屋在周二胜利出租，首周免房钱，房钱每周1500澳元。

West Pymble区Kamilaroy Rd 26号，罢黜第一周房钱（图片来源：《逐日电讯报》）
Suburban Trends剖析师Kent Lardner表现，在极多数状况下，一些免租的提议是新冠疫情初期的后遗症。
他说，过后这是一个租客市场，房主们拼命吸引租客。“物业经理可能会养成一种习气，扩张他们之前提供的鼓励措施。”
“这所有都回到了供给问题上。假如有更多的住房供给，房主将更难吸引租户……近期房钱涨幅最大的地域简直没有任何住房供给，不只是在该城区，其四周城区也是如斯。”
他增补称，跟着愈来愈多的租户搬到近郊，以利用更无利的前提，少量新建独立屋待租的近郊，可能会及时减缓其余租房市场的压力。

新州房钱担负才能最为紧张的城区（图片来源：《逐日电讯报》）
Suburb Trends数据显示，悉尼出租空置率最高的次要地域包罗东北外的Wollondilly地域、Blacktown North以及东南外的Dural和Wisemans Ferry之间的地域。
新州房钱担负才能最吃紧的区包罗悉尼西北区的Eastlakes、North Wollongong、Port Kembla和Tweed Heads South。
SQM Research主管Louis Christopher表现，2月和3月多是“多年来”租户最难题的时代。
市局面临的一个问题是，因为利率回升，许多潜伏的初次购房者在租赁市场停留的时间更长。Christopher表现，再加之不停回升的移民程度，这正给本已紧张的住房供给带来压力。
（Jo）

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