这些悉尼妈妈们赚翻了！学区房房价逆势而涨，破房也要上百万！一边鸡娃一边增值，做梦都笑醒啦...

馒头C

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辣妈收场
“教育”是每一个个家庭避不外去的话题
甚么均可以省
凡是波及到孩子教育的钱
那是万万不克不及少
只为不让孩子输在起跑线上
多少妈妈选择背注一掷

悉尼学区摧枯拉朽
NO.01

为了让孩子能上排名靠前的公校，不少妈妈情愿花大价格去帮娃博一个美妙的将来。统计数据显示，排名前100公校的学区房，比同类型房产要贵50万澳元。

有澳洲妈妈算了笔账：
你能够把你的孩子送到悉尼最佳的私立高中
每一年破费约3万刀
这象征着你能够用不到40万刀的费用
造就两个孩子的“教育梦”
并且实践上生越多越划算
去年7月发布的房产销售数据显示，按照钻研机构Better Education的排名，
前100名公立学校中
有70所学校左近的屋宇均价超过200万澳元
剩下的30所学校中的20所左近的
屋宇价值均匀在170万至199万之间

比来一段时间，说瞎话全部澳洲（尤为是悉尼和墨尔本）的房价走势其实其实不好，然而学区房仍旧是水长船高！
全澳简直有一半的中小学
学区房都录得较高的增长
悉尼下北岸Artarmon Public school的学区是全国房价年度涨幅最高的地域之一。房价中位数从107.5万澳元跃升至354.5万澳元，使该区的房价比2021年的中位数高出43.5%。

悉尼东南部的Riverstone High School是全市中学学区涨幅最高的，其房价中位数跃升18.4%，至十一6万澳元。

此外给妈妈们画一个重点哦。
”宜居悉尼”（Domain Liveable Sydney）钻研讲演中，Newtown和Ashfield的中西部Suburbs在教育方面分别排名第一和第二。

50个最合适上学的Suburbs中，三分之二以上的学校都在CBD的西部或南部。
在评价的569个Suburbs中，Westmead、Newtown、Five Dock、Blackett和Su妹妹er Hill是小学排名第一的Suburbs，而Bonnyrigg、Birrong、North Turramurra、Ashfield和Ashcroft则是高中排名第一。

这又是为何呢？悉尼大少数房价最廉价的顶尖公校学区都位于西悉尼，Blacktown区Quakers Hill 的Quakers Hill Public所在学区的房价中位数低于100万澳元，为97.9万澳元。
与此同时，新减少的学校，如Parramatta的Arthur Phillip High将于明年凋谢，这将是为愈来愈多的在高密度地域长大的儿童提供学校教育的症结。
McGrath-St Ives的中介表现，移民的减少可能会给顶尖学校的学区房需要带来额定的压力。
NSW小学排名Top 500
以及NSW中学排名Top 500
“NAPLAN小学”
向后盾发送症结词 ---
“NAPLAN中学”
便可自动收到中学的残缺排名榜单；
为了学区房造假不停
NO.02

悉尼愈来愈多家庭保持私校，选择公校，以减缓不停飙升的糊口本钱压力。约14%的受访妈妈表现，他们曾经让孩子分开了私校，这简直是维州和昆州的两倍。
那末买不起学区房
能够租学区房上学吗？
这是辣妈经常被问的一个话题，但也恰是由于如斯，在澳洲也存在房越小越吃香的状况。

毕竟花少少的钱，获取等同的机遇这样的坏事放在谁身上都使人欣慰！
然而！越甘美越风险。
在悉尼
近一半的顶级学校区的房钱
最少是均匀程度的两倍
并且，为进入新州顶级公立学校之一的Cherrybrook Technology High School，一些妈妈乃至提交捏造的悉尼租房文件。
近几年不停有澳媒收到学校的吐槽，Cherrybrook Technology High School的校长Gary Johnson无法表现，有太多家长不诚实。

为了让孩子进入他们的学校入读提交捏造的文件，光是他自己就遇到过几回，单方扯皮不停后，只能报警。
按照教育厅的退学指南，住宅在公立学校学区内，或者可以提供包罗住址证实等适量文件的家庭，就有资历让孩子进入相应的公立学校就读。
对此，教育厅一位女发言人表现，Cherrybrook Technology的学业成绩使得这所学校在妈妈和先生群体中非常吃香。不外，教育厅没有发现Hills地域其余学校收到过捏造文件。

Ray White Cherrybrook和West Pennant Hills持证经纪人Andrew Crauford表现：，
“有的家长未了获取学区内的一个住址，找他们的业内人士租过房。有的家长也找他或者他的办公室开过租赁文件，不外只要在肯定他们的确打算承租房子、住进去，而且签订租赁合同、领取房钱后，他们才会提供合法的、无效的文件。”
想要躲坑，后果入坑
NO.03

买房，是澳洲华人的执念
买学区房，更是中产家庭的宿命
即便到了悠闲高压的澳洲，“学区房”都是悬在辛苦如驴子的中产背后，那条等闲啃不到的萝卜。
说究竟，学区房是指屋宇位于一个优质学校的划定区域内，这类房子通常会有更高的价值和较好的投资报答率。在购买学区房时，有一些要点妈妈们仍是需求斟酌：

学校排名和品质：选择优质的学校是购买学区房的重要斟酌要素。您能够查看澳大利亚教育部网站上的学校排名或者间接返回学校理解更多信息。
学区房的供给量：学区房通常比其余屋宇更受欢送，因此供给量可能对比无限。您需求斟酌在您想购买的学区房区域内的屋宇供给状况，并在尽量短的时间内作出决策。
购买估算：学区房通常比其余屋宇更低廉，您需求确保您的估算可以掩盖学区房的价钱。

将来增值后劲：虽然学区房通常有更高的价值和报答率，然而将来的增值后劲也是需求斟酌的要素。您需求斟酌将来该地域的开展后劲，例如是不是有新的根底设施建立方案。
总的来讲，购买澳大利亚的学区房需求子细斟酌多个要素，并按照集体状况做出决策。
同时，购买学区房也需求留意合法合规，遵循相干法律和条例。假如您有疑虑或需求更多的信息，倡议征询本地的房地产经纪人或律师。
辣妈结语
教育是家庭开支中极其首要的一项
所以妈妈们重复斟酌
哪一种教育战略更“划算”
也就怪罪不怪了
不论是公立学校的学区房
仍是凑近私立学校的房产
在妈妈们的致力下
都帮娃完成梦想

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