钻研：投资别只顾看悉尼，澳洲这些地域房价低、具备贬值后劲（组图）

maxon16

参预新州大选民调（点击参预），“咱们的声响要被听到！”
《逐日电讯报》2月24日报导称，一份最新讲演显示，想要在以后高利率环境下以低本钱积攒财产的房地产投资者，最佳保持悉尼，转向澳洲偏僻地域。

Hotspotting的钻研发现，对投资者来讲，最具增长后劲的“担负得起的糊口型”地域大多位于昆州、西澳州和南澳。
糊口型地域（lifestyle location）被定义为那些拥有高程度的根底设施，包罗方案中的和现有的，而且凑近次要待业节点之处。
这些特征象征着这些地域很受现金富余的租户的欢送，长时间空置的状况很少。
按照Hotspotting的讲演，它们还吸引了新的购房者，不停增长的销售量象征着本地房产有可能很快贬值。
排名前十的城市包罗昆士兰的Toowoomba、Yeppoon和Townsville，以及西澳的Geraldton和Bunbury。
其余最受欢送的地域还有布里斯班左近的Southern Moreton Bay、南澳的Mt Gambier, Murray Bridge和Port Lincoln。
Mitchell Shire是维州独一一个下班的偏僻地域，而新州没有一个具有适合根底设施之处被以为可担负得起，所以没有地域上榜。

（图片来源：《逐日电讯报》）
Hotspotting总监Terry Ryder表现，来自悉尼和墨尔本等价钱较高的首府城市的家庭涌入这些地域，寻觅性价比更高的住房。
他说：“这类大范围的人口迁徙是由对糊口形式和担负才能的寻求惹起的，而技术——近程任务的才能——使之成为可能。这对偏僻地域房地产市场发生了不凡的影响，致使许多地域的需要微弱，价钱下跌。”
“当初，在一些市场从繁华时代的峰值程度降落之际，偏僻地域市场整体上对低迷趋向表示出了最强的抵制力，因此咱们以为‘转向担负得起的糊口形式’的趋向将持续上来。”
昆州Toowoomba
据Hotspotting称，布里斯班胜利申办2032年奥运会，该地被列入其十二0亿澳元经济以及150亿澳元内陆铁路建立规模内，所以十分无利。本地房产价钱在34万至58万澳元之间。
昆州Yeppoon
Yeppoon之所以上榜，是由于该地域有30亿澳元的代替动力名目，一条通往Rockhampton左近的十一亿澳元环路，以及焕然一新的前滨，中位价接近50万澳元。
西澳Geraldton
Ryder表现，西澳中西部的Geraldton是一个症结的区域核心，近些年来开展迅速，与珀斯和全部州的增长放弃统一。
“跟着珀斯房地产市场在2020年微弱反弹，并在2021年和2022年完成明显增长，位于首府以北4小时车程的Geraldton市也泛起了明显增长。”本地房价从34万到50万澳元不等。

（图片来源：《逐日电讯报》）
南澳Mount Gambier
Ryder说，Mount Gambier被评为南澳房地产投资的最好区域核心之一。他说，在充溢活气的偏僻地域经济中，它提供了担负得起的住房、糊口形式时机和待业增长。
Mt Gambier的独立屋房价个别为36.5万澳元，单元房为24万澳元。
西澳Bunbury
Bunbury是西澳蓬勃开展的东北偏僻地域的商业核心。Ryder说，Bunbury被称为该州的第二首府，是澳洲最大的偏僻地域港口之一。
“再加之它的次要工业园区，以及与矿业和农业地域的弱小交通分割，它构成为了一个弱小的待业节点。”其房价从28万到62万澳元不等。
昆州Townsville
Ryder说:“许多由公共和公家投资反对的大型名目正在进行或正在准备中，其中包罗国防、交通、游览、动力和教育名目。另外一个推进力来自总部位于Townsville的大型Carmichael Coal Mine。”
维州Mitchell Shire
Ryder表现，Mitchell Shire市场的独立屋中位价增长表示微弱，这是因为它凑近墨尔本，以及对首府待业节点通勤间隔内担负得起的糊口型地域的需要不停增长。
南澳Port Lincoln
Ryder表现，跟着人们转向担负得起的糊口形式的趋向成为一个首要要素，购房者开始将久远眼光放在这座小镇上。
“Eyre Peninsula的经济是多样化的，在制作业、采矿业、水产养殖、商业家养捕捞、农业、工业钻研、食物和游览业都有代表性。”
（Jo）

华人澳洲中文论坛

热图推荐

钻研：投资别只顾看悉尼，澳洲这些地域房价低、具备贬值后劲（组图）

发表回复

maxon16
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

钻研：投资别只顾看悉尼，澳洲这些地域房价低、具备贬值后劲（组图）

发表回复

maxon16 关注TA

图文推荐

maxon16
关注TA