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据美国商务部周五发布的数据，受南部地域的购买推进，该国1月新屋销售不测大幅好过预期，达到近一年来的最高程度。作为房地产市场当先目标的新屋数据标明，美国楼市在阅历了低迷的一年后，有一定水平的企稳。
美国1月新屋销售67万户，预期62万户，十二月前值从61.6万户上修至62.5万户。美国1月新屋销售环比增7.2%，预期增0.7%，十二月前值为增2.3%。
新房销售价钱的中位值较上年同期降落了0.7%，至44.75万美元，这是2020年8月以来的初次同比上涨。
截至1月底，共有43.9万户新屋待售，为去年5月以来的最低程度。按目前的销售速度计算，需求7.9个月的时间损耗掉市场上的供给量，这是近一年来的最小值。1月份售出并等候动工的屋宇数量减少到近一年来的最高程度，该目标用于权衡积存的状况。
分地域来看，美国南部地域的销售在上个月增长了17.1%，达到近一年来的最高年化增速。一切其余地域的销售均泛起下滑，其中西南部地域的销售下滑19.4%。
新屋市场虽仅占美国楼市的一成且每月数据颠簸大，但新屋销售根据签署购房合同之时的数据计算，与签约实现再归入统计的成屋销售有所区分，因此被视为美国楼市的当先目标。
2022年以来，伴有着美联储坚决的打击通胀，不停保守加息，按揭存款利率的疾速飙涨，令美国房地产市场大幅降温，致使销售降落、房价承压。
1月的新屋数据标明，美国楼市泛起一定的回暖。不外需求留意的是，1月的房贷利率处于近几个月来的低位，因此撑持了相干数据。
2月以来，美国休息力市场数据微弱，叠加1月的CPI、PPI数据均超过预期，环比增势也明显，令一众美联储高官讲话鹰派，推升了市场对美联储进一步加息的预期，美债收益率也随之走高，按揭存款利率明显反弹，对强劲复苏中的楼市构成打压，因此新屋销售的反弹也许只是长久的。
以后因为按揭存款利率高企，曾经锁定低利率的房东不肯将屋宇挂牌上市，这也推进买家涌入新屋市场。
本周早些时分发布的占美国房地产市场销售量90%的成屋数据显示，美国1月成屋销售不测环比延续十二个月上涨，销售量跌至逾12年来的最低程度，下滑速度有所放缓。成屋售价的中位数较上年同期下跌1.3%，房价同比涨幅创20十二年2月来最小，至35.9万美元。 |
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