直降$37万！悉尼多地房产提价发售，折扣高达十一.8%，卖家哭了（组图）

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《悉尼晨锋报》2月25日报导，因为买家购买力降落，卖家自愿大幅升高价钱预期，多地房产提价发售。

报导中称，Domain的最新数据显示，在截至1月的3个月里，悉尼独立屋均匀折价7.9%，创截至2019年7月的3个月来新高，过后的房市也正在开脱低迷期。
在截至2021年7月的3个月里，悉尼独立屋均匀折价4.9%，自那当前，这一数字每个月都在减少。
公寓均匀折价7%，创自截至2019年9月的3个月来新高。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Domain的Nicola Powell表现，折扣率的减少标明市场仍在下滑。
他说：“折扣率曾经回到了上次低迷时代。当折扣率回升时，象征着总体价钱在降落。过来的教训告知咱们，房价越高的地域，折扣率就越高。”
在独立屋方面，东区的折扣率最高，本地独立屋的售价均匀比广告价低十一.8%，高于去年的5%。这象征着一套313万澳元的独立屋，可获取近37万澳元的折扣。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
其次是北海滩和Ryde，均匀折扣率均为10%，高于去年的6.5%和7.4%。
在公寓方面，Ryde的折扣率最大，从5.1%升至7.7%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
西太平洋银行（Westpac）的初级经济学家Matthew Hassan表现，卖家折扣力度大与部份地域房价大幅上涨无关。
他说，部份卖家可能遭到了澳联储延续加息的影响，而这又进一步升高了买家的借贷才能，“因为往年上半年利率仍在变化，（价钱）预期将不能不再次进行调剂。”
（Joy）

华人澳洲中文论坛

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