新州政府拟议扩张印花税变革，一切购房者都可选择土地税！最大赢家将是...（组图）

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澳洲旧事团体2月26日报导称，按照新州政府宣告的一项严重选举许诺，一切新州的购房者均可以选择保持印花税，选择更低的年度土地税。

公寓住宅的买家将受害最大，如若为一套150万澳元的房产交纳土地税，大约交纳46年才至关于交纳印花税发生的整个本钱。
新州州长Dominic Perrottet周日宣告了这些拟议的变动，试图吸引潜伏的房东。
自1月16日起，关于150万澳元下列的房产，初次购房者能够选择领取印花税或现行的年度土地税（每一年400澳元，加之土地价值的0.3%）。
按照First Home Buyer Choice方案，一套价值150万澳元的屋宇，印花税约为6.67万澳元，而土地税的年费约为3850澳元。基于此，需求交纳17年以上的土地税，其总额能力超过间接交纳的印花税。

（图片来源：澳洲旧事团体）
但是，政府扩张的印花税变革将从2023-24财年开始，将150万澳元的下限每一年进步5万澳元。
按照土地税方案，购房者能够具有两套房产，不外额定的房产将需求交纳印花税。
Perrottet在Peakhurst宣告了这一严重税收变革，他说这项政策是为了给购房者“一个选择”。
“印花税是一种可怕的税。正如财政厅长所说，这是人们买房的障碍。咱们但愿他们可以持续在财富阶梯上往上爬，并做出合适他们家庭和环境的选择。”
财政厅长Matt Kean表现，自1月16日以来，曾经有1000多人选择了该方案。
他说：“据咱们理解，在这个方案下，一个家庭在西悉尼以100万澳元购买一套房子，持有5年，而后发售，假如降级到150万澳元的房子，至多能够节俭9万澳元。”
比拟之下，工党针对初次购房者的政策是，将勾销80万澳元下列住房的印花税，将现行下限进步15万澳元。价钱低于100万澳元的房产将合用折扣印花税。

新州州长Dominic Perrottet（图片来源：澳洲旧事团体）
印花税变革提议的大赢家
典质存款经纪公司Pure Finance总部位于悉尼，其董事Brendan Dixon表现，用土地税取代印花税将使公寓买家受害最大，由于这种买家的土地价值更低。
Dixon在承受采访时表现：“一栋公寓楼是一块土地，但土地的价值是由大楼内的公寓调配，这取决于你的调配面积。因此，公寓每一年的土地税比住宅廉价很多，但不同修建的土地税会有所不同，也取决于你所在的地域。”
以悉尼内城郊Surry Hills一套价值150万澳元的公寓为例，印花税为6.67万澳元，而每一年的土地税为1445澳元。
“在这个例子中，业主需求在物业中寓居长达46年，才同等一次性领取印花税。这事很简略。”
（Jo）

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