二三十人排队看房！中国留先生：“好吓人啊……”

我爱何媛

比来，新西兰的移民、留先生都有一个独特感触——
租房太难了！房租高，房源还少。
这是怎么一回事呢？
01.大批留先生回归，“租房潮”来了
家喻户晓2、3月是新西兰的开学季，在这期间，市场上的房源原本就很紧张，再加之延续两次的卑劣天气事情，洪水、狂风把不少市面上的出租屋都破坏了。
比来一名华人网友发帖称，周末替留先生看房，发现公寓门口排起了长队，来看房的人川流不息。

图片来源:小红书网友BreezeHelper
该网友称，她看的三所房子地位都不错，
在奥克兰天空塔左近，进去之后很吓人，人潮汹涌。
其中一个房东/中介乃至把来看房的人分红了三组，分批次进去。

“来看房少说也得有二三十人，看来留先生果然都回来了。”他说。

头几天，一名奥克兰大学的研一留先生小J告知发现君，
为了租房自愿改动了本来的出国行程。
“这是我来新西兰读书的第一年，本来我抉择2月20日订机票飞过去，然而住之处要比及
3月20日能力入住。没方法只能耽搁一周的课程，由于住宾馆、爱彼迎真实不划算。”她说。

小J还说，比来奥克兰的房子真的很欠好找，找了一个月才找到适合的。
“必需要下手特别的快。”她说。

小J增补道，她的状况还算侥幸。
“有些留先生定好了房子，押金都交了，后果房间被洪水冲坏了，到了奥克兰当前还不知道会见临甚么状况......”她说。
02.房主：1个月收到97份租房请求
奥克兰市的一名房主Lauren Mirabito说，1月下旬她刚把租房广告挂出去，就收到了许多请求。

“我定的房钱的确略低，大约有350人来看过房子，我先后收到了97份租房请求。”Mirabito说。
最初我把房租给了两位年老姑娘，咱们感觉她们一定会好好关照它。”?Mirabito说。
The Rental Bureau总经理Victoria Heyes说。

“当初的市场十分忙碌，在接上去的几个月里，这类状况会变得更为显著。”
移民政策放宽，所以更多移民到这里来任务，国内先生也开始前往。租房市场供不该求。并且，得多房主不选择长时间出租，而是把公寓放到Airbnb上赚钱取更高的价钱。”Heyes说。
03.不带家具的房子，都租不到了
Property Scouts主管Ryan Weir说，
之前带家具的房子对比好出租，当初不带家具的房子也很快就可以租出去了。

“看房人数是预期的三倍，这是比来的洪灾酿成的。本周的一次看房流动中，
超过一半的参预者是自愿搬迁的
，由于他们原来的房子被洪水破坏了。”
“带家具出租屋很充足，它们通常都在爱彼迎上，不在市场上。”

“因洪水而家破人亡的家庭、想养宠物的租户都很喜爱不带家具的房子。他们手头也许有能够用的家具。”
“我以为房源充足是临时的。由于得多房产会在补葺后回到市场。”他说。
04.两重打击：房钱贵入地
最初，咱们来看一看近期的房钱变动。
TradeMe发现，1月份的租房需要在减少。
TradeMe Property的销售总监Gavin Lloyd说，1月的租房需要量同比增长了8%。

“延续两个月，奥克兰、霍克湾、Northland的房钱中位数达到了历史最高程度。在破坏性天气事情产生之后，咱们预计将来几个月的房源还会变少，这将给租户带来更大的压力。”她说。
按照Trade Me Property的最新数据，新西兰1月份房钱中位数达到595纽币/周。与去年同期比拟，下跌了4%（25纽币摆布）。
目前新西兰各地房钱中位数如下：
奥克兰：630纽币/周
惠灵顿：660纽币/周
怀卡托：540纽币/周
丰盛湾：615纽币/周
北地：580纽币/周
丰盛湾：615纽币/周
“北地的房钱下跌最快，同比增长16%。” Lloyd说。
新西兰公寓的房钱中位数为525纽币，联排别墅为630纽币，单元房为480纽币。
小户型房产的房钱跃升8%，达到1000纽币/周。三或四室的中型房产，房钱在670纽币摆布，一年内增长了3%。
当初想租个适合的房子可真难！
最初发现君祝福大家，
都能租上房，赶上个好房主！

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