全澳房钱飙升, 最新涨幅榜出炉: 一年涨近50%! 更糟的还在前面

华裔人

澳洲房钱涨幅排行榜，最高一地，涨幅达到47%！
偏僻地域独立屋，市核心公寓，涨幅最高！
#01：
澳房钱涨幅榜单，最高年长涨7%
澳洲房钱飙升，恍如四处都在涨价，PropTrack的一份统计数据显示，偏僻地域的独立屋和市核心的公寓最受欢送，房钱涨幅极大。
有些地域，一年时间里房钱下跌近50%！

图片来源：9news
咱们来看看PropTrack更新的年度房钱涨幅榜：
珀斯以西北270千米的Katanning的年度房钱涨幅为全澳最高，足足高达47%。
南澳Port Broughton、昆州Gatton和Elliott Heads、维州的Orbost的房钱都下跌了最少40%。

图片来源：9news
一样房钱猛涨的还有首府城市的市核心公寓，跟着大批留先生和移民回归，市核心再次变得热烈起来，其中尤为以墨尔本和悉尼最为受欢送。
按照剖析数据显示墨尔本CBD的公寓房钱中位数下跌了42%，也是澳洲公寓房钱中下跌幅度最大的。紧随其后的是悉尼的Darlington和The Rocks，分别下跌了38%和35%。

图片来源：9news
即使墨尔本房钱下跌很高，但仍然比部份首府城市要低。最新统计显示，目前澳洲公寓房钱最贵的城市是悉尼，其次是堪培拉，排在第三位的是达尔文，第四位是布里斯班，第五位是霍巴特，房钱中位数第六名的才是墨尔本。
紧随其后的是珀斯和阿德莱德。
#02：
更蹩脚的还在前面，往年房钱再涨十一%
澳洲四大银行之一的Westpac比来给出预测：往年澳洲房租还要再涨十一%，明年才会到顶！

图片来源：afr
Westpac的初级经济学家Pat Bustamante表现：因为市场需要远远超过了供给数量，目前的租房危机还会继续很长一段时间。
大批留先生和移民回归让澳洲的租房空置率降到了极低的程度，但供给量远远跟不上需要变动，受澳央行加息、住房审批和建立的滞后等影响，短时间内澳洲不会有少量新房产泛起。
在这类状况下，往年房钱只会越长越高，按照Westpac预测，往年澳洲的房租还会再涨十一.5%，这也是有记载以来的最快年度涨幅，这会致使澳洲均匀周租达到633澳元。

图片来源：afr
Westpac还表现，目前的租赁危机还不是最重大的，更严厉的状况会产生在往年的下半年。
在这类影响下即使偏僻的市区房租也在不断回升。
人口越密集，越接近大学的地域，房钱下跌越多。特别是各首府城市的CBD，房钱飙升速度极快。
这曾经彻底推翻了以前疫情期间租房空置率高的状况，租房市场炽热回暖，取而代之的则是大批人租不到房或者租不起房！
乃至有不少人无家可归住进车内...

图片来源：9news
留先生和移民仍在不停前往澳洲，而澳洲当地房产的建造数量却供给不上需要，这就会致使租房空置率一直处于极低的程度。
往年大家要面临的可不仅是房钱愈来愈高的问题，更多是高房钱也找不到房子...

华人澳洲中文论坛

热图推荐

全澳房钱飙升, 最新涨幅榜出炉: 一年涨近50%! 更糟的还在前面

发表回复

华裔人
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

全澳房钱飙升, 最新涨幅榜出炉: 一年涨近50%! 更糟的还在前面

发表回复

华裔人 关注TA

图文推荐

华裔人
关注TA