最新数据！2月全澳房市小幅回暖，多地房价泛起反弹！专家解释缘故…

易目

【华人网3月1日编译报导】周三公布的PropTrack房价指数显示，在过来十二个月利率飙升和房价继续上涨的状况下，澳洲房地产市场2月泛起了小幅上升。

讲演发现，2月份全国房价下跌了0.18%，除了霍巴特之外，一切首府城市的房价都泛起反弹。
阿德莱德、悉尼和墨尔本的涨幅都不到0.5%，库存紧张使房地产市场竞争剧烈。
布里斯班、珀斯和达尔文的房价涨幅都更小，约为0.1%，而堪培拉的房价没有变动。
PropTrack初级经济学家和讲演作者Eleanor Creagh说，小幅回升是因为市场上的库存无限。

她告知NCA NewsWire：“比来几个月，房价上涨的速度曾经放缓，当初房地产市场的低迷曾经停滞。”
“咱们看到，去年利率迅速回升，房地产市场情况迅速转变，但目前的一个首要要素是库存程度。咱们看到购房需要大大增加，也看到买家决心削弱。”
Creagh接着说，只管最新数据是不乱的，但当初就判定房地产市场的低迷曾经完结还为时过早。

她说：“咱们知道，去年新上市房产的数量异样微弱，而后在去年年底逐步增加，当初得多卖家都不肯挂牌发售房产……这限度了供给。”
“当初就断言低迷曾经完结还为时过早。固然，咱们目前看到，利率回升是次要的推进要素，但目前还有其余要素在起作用，低供给次要是由利率酿成的。供给将持续给借款才能带来压力，目前借款才能已增加约30%。”

悉尼1月份的房价下跌了0.26%，2月份房价进一步下跌0.36%。
只管比来低迷停滞不前，但房价在过来一年里上涨了6.64%，悉尼的跌幅是一切市场中最大的。
与过来5年的均匀程度比拟，悉尼待售房产的总数降落了近20%。
在墨尔本，房价在过来十二个月里上涨了5.99%，比2022年3月的峰值低6.09%。

而据dailytelegraph报导，墨尔本2月份住宅中位价小幅下跌0.18%，至$79.1万。
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按照Realestate.com.au的数据，2月份，独栋房中位价下跌0.15%，至$90.1万，公寓房下跌0.34%，至$60.4万。
Creagh表现，假如挂牌数量减少，利率持续回升，“价钱或许会进一步上涨”，但房源增加将可能防止这类状况的产生。
“与去年墨尔本的春天销售淡季比拟，潜伏买家之间的竞争实际上有所加剧，”她说，“realestate上的买家需要比去年春天销售季增长了近20%……这是因为墨尔本2023年1月的总挂牌数量均匀降落了15.4%。”

布里斯班市场也泛起了相似的状况，其房价比2022年4月的峰值低3.49%，珀斯目前的房价仅比峰值低0.24%。
霍巴特的房价2月份上涨了0.29%，目前比2022年4月的峰值低4.09%。
阿德莱德是过来一年表示最微弱的首府城市市场，2月份房价又下跌了0.44%，创下新高。
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*以上内容为墨尔本埃莉卡整顿编译自华人网综合，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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