|
|
本文转载自BBC中文网，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。
“提前还房贷要排队”比来一个月频频登上中国的旧事头条，成为社交媒体的热议话题。
过完农历新年，少量存款者在春节后涌入银行，请求提前还房贷，以致于银行开始设置“门坎”——有银行封闭手机客户端上的提前还贷功用，要求客户到线下网点排队请求；还有银行表现，总行设置了每个月提前还房贷的额度，而目前额度用完，需求排到4月，乃至有网友说本人排到10月能力还款。
家住四川的李女士向BBC中文表现，本人但愿提前还房贷，还原告知需求交纳守约金，而在以往这笔守约金银行个别会协商罢黜，当初则必需交，“再加之要排队，就先等等看”。
图象来源，REUTERS 中国房地产业过来20年迅猛开展，北京、上海等一线城市的房价跃居世界前列。据世界银行讲演，房地产行业约占中国GDP的30%。
为什么老黎民要提前还房贷？而银行动何不肯意看到还贷潮？
银行的痛点
长时间以来，提前还贷是银行的一项根本功用，无论经过线上仍是线下，大多能够快捷操作。但从去年下半年开始，提前还房贷者愈来愈多，往年2月，过完年后，未然成“潮”。
中国媒体征引东莞某股分行网点个贷经理称，1月以来，提前还房贷人数增长了将近50%，春节后泛起小顶峰，该网点“还了一个多亿”，这象征着这个季度事迹压力很大，需求“填这个坑”。
一方面，中国房地产市场遇冷，成交量处于低谷，买房的人少了，新增房贷范围增速下滑；再叠加提前还款，泛起存款余额增长简直停滞的稀有景象。
中国人民银行数据显示，截至2022年四季度末，集体住房存款余额为38.8万亿元人民币（下同，约5.43万亿美元），同比仅增长1.2%，增速比上年末低10个百分点，是近十年来最低。业界耽心，2023年一季度是不是会泛起住房存款余额增加的状况。
图象来源，GETTY IMAGES 2020年7月以来，包罗恒大在内，华夏幸福、蓝光开展、阳光100等多家房地产企业接踵泛起债券守约。中国楼市在强监管下，进入高潮期。
银行频频设置“门坎”限度提前还贷，还由于住房存款关于中国的银行而言，简直是最优质、最不乱，且范围微小的资产。
截至去年底，中国集体住房存款余额38.8万亿元，假如提前还贷的量达到10%，象征着银行的房贷量在短时间内增加将近4万亿，对银行的盈利才能带来应战。
提前还贷潮带来的压力，恰如上述个贷经理所言，一边是不停攀升的提前还房贷大军，另外一边是信贷增长继续乏力。
数据也反应了这一点——中国国度统计局数据显示，去年，房地产开发企业到位资金14.9万亿元，比上年降落25.9%。集体住房按揭存款2.4万亿元，降落26.5%。
“提前还房贷是划算的选项”
“本来想买辆新动力车，但要排队，就想着提前还款，没想到仍是要排队。之前是借钱要排队，当初花钱要排队，还钱也要排队。”上述李女士称，本人违心提前还贷，一方面是年底有年初年，还有家人过年给了一笔钱，手头有闲置资金。
“并且当初银行的理财富品收益过低，比我存款利率还低，还不如还了。”李女士引见，她2018年买了一套一居室，过后利率超过4%，婚后又买了一套，购买时存款利率超过5%，而平时定投的基金产品，“简直都在赔钱”，银行理财富品收益率才2%。
一名武汉的房地产从业者称，之前倡议他人买房子时，都是能贷多少就贷多少，由于作为个别人，住房存款简直是能贷到的利率最低的资金，即使有过剩资金，也能够拿去其余投资渠道，而不倡议全款买房。
“但当初我很难这么倡议，由于各种投资渠道的盈利才能都大幅降落，小生意也不景气，再加之过来五年买房的人，利率都高达到5%，这样比较一下，提前还房贷简直是划算的选项。”上述房产从业者表现。
值得一提的是，在疫情影响下，中国经济接受压力，股市表示也欠佳。2022年，中国股票市场，将近3200支公募基金产品净值跌幅超过20%，乃至跑输沪深300指数表示。
本文转载自BBC中文网，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。 |
|
注册会员