布里斯班房价延续2个月下跌！昆州4地跻身全澳最好移居地TOP10，但本月澳人或将迎来这则坏动静...（组图）

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在阅历延续多月的上涨后，布里斯班的房价终于触底反弹，延续2个月迎来小幅下跌。
有专家预测，将来几个月房市还将持续回暖！

与此同时，凭借优质的糊口程度和天然环境，近期昆州4地跻身最受州际移民欢送的目的地TOP10！
另外，本月澳人或将迎来另外一“凶讯”……
01
布里斯班房市回暖，房价延续2个月小幅下跌
据《信使邮报》报导，布里斯班的房价曾经延续第二个月反弹，标明房地产低迷期曾经逐步过来。

本周三公布的PropTrack最新房价指数显示，往年2月布里斯班的房价下跌了0.十二%，连续了1月份+0.02%的回升趋向。
PropTrack初级经济学家Eleanor Creagh表现，“虽然当初断言房价衰退曾经完结还为时过早，但趋向正在削弱。”

Eleanor Creagh
从去年5月到十二月，布里斯班的房价延续八个月上涨，到去年底，上涨的速度才有所放缓。
Eleanor表现：“咱们当初看到房价在反弹，极可能市场正在阅历一个触底的进程，低谷曾经泛起。”

除非在利率上调的同时，将来布里斯班的上市房产数量也有所减少，不然将来几个月房价将会连续过来2个月的下跌趋向。
Eleanor增补说：
“假如上市环境依然受限，布里斯班屋宇挂牌量仍然将处于较低的程度，这可能会对消利率回升带来的压力。”

据理解，目前布里斯班的房价中位数为71.6万澳元，仅比墨尔本低7.5万。
Eleanor表现，布里斯班在过来三年的表示要优于墨尔本等其余首府城市。
“与2020年3月比拟，布里斯班的房价下跌了42%，墨尔本仅下跌了13.9%。”

澳洲各地房价变动
另外一方面，与前五年的均匀程度比拟，布里斯班的屋宇挂牌总数也降落了约30%。
02
昆州4地跻身全澳最好移居地TOP10
据realestate报导，过来几年昆州成为最受州际移民青眼的目的地，在截至2021年的5年时间里，昆州吸纳了超过10.75万的州际移民。

少量来自新州、维州的居民移居于此，为昆州经济开展做出奉献。
而昆州部份地域炽热的州际移民景象无望连续至往年。
在比来由Hotspotting评比的澳洲十大移居受害地中，昆州共有4地上榜，分别是Toowoomba、Yeppoon、Townsville以及Moreton Bay南部群岛。

入围榜单前10的其余地域还包罗：
南澳的Mount Gambier、Murray Bridge和Port Lincoln，西澳的Geraldton和Bunbury，以及维州的Mitchell Shire
该讲演作者Terry Ryder表现：
“最少从5年前开始，澳洲的州际移民潮就衰亡了，少量的居民选择分开大城市，返回更宜居之处。”

民间数据显示，过来5-10年悉尼和墨尔本的人口始终在向外流失。
Terry Ryder增补说：
“虽然新冠期间的封锁措施加剧了人口外流景象，但疫情并非致使这一趋向的次要缘故。”
这类大范围的州际移民源于对担负得起的糊口形式的寻求，而居家办公的盛行使之成为可能。”

Terry Ryder表现，澳人正持续从悉尼和墨尔本流失，最新的人口数据显示，昆州是州际移民人口增长的最大受害者，而西澳和南澳紧跟其后。

在上榜的4个昆州地域中，除了房价程度比首府城市低这一独特特点外，还有着各自不同的劣势。

好比Toowoomba凭借诱人的环境以及紧邻布里斯班的地舆地位，吸引了少量购房者；
Yeppoon则始终都遭到海外外买家关注，去年，该地域在海内买家搜寻量中排名昆州第二；

而Moreton Bay南部群岛景色娟秀，社区气氛悠闲，和大布里斯班地域77.5万澳元的房价中位数比拟，这里的房价中位数在30万-40万澳元之间，过来两年吸引了不少买家的青眼。
03
通胀率居高不下，3月加息成定局，澳人难上加难
据澳洲旧事团体报导，澳联储3月加息简直已成定局，澳人面临的借贷压力将进一步减少。

报导中称，此前澳联储公布了2月的会议记要，过后他们将民间利率上调了0.25%，至3.35%。
会议记要显示，澳联储斟酌了0.25%和0.5%两个选择，终究选择了前者。
并称因为此前延续加息，“没有须要”选择加息0.5%。

“这些数据标明，通胀预期已达到峰值，消费增长前景将放缓，且仍存在许多不肯定性。”
浮动存款利率在过来几个月大幅回升，月供占家庭可安排支出的占比预计将达到有记载以来的最高程度。

为遏制不停飙升的通胀率，澳联储选择延续加息。
去年十二月，澳洲通胀率达到7.8%，为1990年来的最高程度。

董事会成员得出的论断是，通胀率“依然太高”，无关价钱和休息力本钱的新数据“仍超越预期”。
会议记要还显示，该行的经济预测基于3.75%的民间利率。

在此以前，有专家预计到往年8月，民间利率将达到4.1%。
“成员们统一以为，以后的高通胀只是临时的，将来几个月需进一步加息，以遏制不停飙升的通胀率。”

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