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路透社的一项最新民心考察显示，往年加拿大房价的跌幅将比三个月前预测更大，专家们预测2023年将再跌十二%，不外，房价仍是过高，许多初次购房者仍是买不起，只能持续租房，但专家说房钱会不停涨。
过来一年，加拿大央行才将利率从接近零的程度大幅上调425个基点，比来停在4.50%高位，典质存款利率飙升超过 170 个基点，这大大限度了已经煊赫一时的房市流动。
加拿大的均匀房价曾经从 2022 年终的峰值上涨了约 15.0%，但按照路透社 2 月 15 日至 28 日对 13 位住房专家进行的民心考察显示，预计往年房价将持续上涨 十二.0%。
这比去年 十一 月份考察中预测的 10.0% 的跌幅略重大。
当被问及均匀房价将从顶峰跌至低谷的幅度时，13位专家预测规模从 十二.5% 到 30.0% 不等，中值为 20.0%，这高于去年 十一 月考察时预测的 17.5%。
多伦多和温哥华的房价预计到 2023 年将分别上涨 15% 和 十二%，而在大盛行期间分别下跌了 50% 和 30% 以上。
然而，专家们表现，房价仍是过高，与大盛行顶峰期间超过 50% 的涨幅比拟，这一预期降落幅度黯然失色，并且与过来 20 年大约翻了两倍的房价比拟，这个跌幅只是很小的一部份，这标明关于许多潜伏的初次购买者来讲，具有屋宇的梦想依然高不可攀 。
虽然大少数剖析师表现，房价上涨会在一定水平上进步人们买房的担负才能，但其余人表现，房价需求降得更多能力有所作为。
加拿大经济学博士、牛津经济学院董事 Tony Stillo 说：“咱们个别以为，正常时代房价上涨 30% 将视作一场崩盘，然而，在咱们阅历了房价两年大幅飙升的配景下，这是恢复担负才能的须要调剂。”
假如房价没有大幅调剂，潜伏购房者将将持续租房。绝大少数专家（10 位剖析师中有 7 位）表现，将来两到三年内，购房者人数会增加。
BMO Capital Markets 首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas Porter）表现：“咱们以为房价的降落只是对消了典质存款利率的下跌，因此过来一年，净担负才能其实没有改良。”
“固然，关于许多潜伏的初次购房者来讲，加拿大很少房地产市场可以‘买得起’。”
十一 名受访者中有 8 名表现，将来两年城市房钱担负才能也将好转，由于移民需要不停扩张，而屋宇供给却跟不上，将致使房钱继续下跌。
皇家银行RBC助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）表现：“微弱的租赁需要和低空置率将对房钱形成微小的下行压力。” |
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