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【华人网3月7日编译报导】据news.com.au动静，最新讲演显示，澳洲各首府城市的可担负租房数量急剧降落。
PropTrack的最新讲演显示，2023年2月，在realestate.com.au上挂牌且周租低于400澳元的房产数量降落到17.6%，这是2018年以来的最低值。
与2020年3月比拟，过后42.5%的挂牌出租房产的周租低于400澳元。
这简直是2018年以来一切首府城市的最低值，除霍巴特和达尔文外，其余首府城市只要14.6%的出租房的周租低于400澳元。
PropTrack经济钻研主任Cameron Kusher说：“自疫情以来，周租低于400澳元的出租房显著增加。”
“随租房需要飙升，咱们以为在将来几个月内，租户的压力不会失掉减缓。”
该讲演还显示，独立屋首当其冲，可担负的独立屋的数量迎来了最大跌幅。
这类趋向在各地域也能够看到：2023年2月，25.9%的地域周租低于400澳元，而2022年2月为37.8%，2020年3月为57.6%。
下列是各州的最新数据：
新州
2023年2月，悉尼周租低于400澳元的屋宇出租率为7.8%（独立屋为4.9%，公寓为9.7%），而2022年2月为19.8%（独立屋为十一.1%，公寓为23.7%）。
而在新州其余地域，2月周租低于400澳元的屋宇出租率为21.9%，而2022年2月一切住宅中，出租屋占比30.3%。
新州商业数据显示，若想在在CBD 5千米规模内租房，最少需求赚取6位数的支出能力防止住房压力，而30％的支出都将用于住房。
若要在Byron Bay租房，则需求每一年最少赚取十一.5万澳元。
维州
2023年2月，墨尔本周租低于400澳元的屋宇出租率为20%（独立屋为15.6%，公寓为23.7%），而2022年2月则为43.5%（独立屋为32.9%，公寓为43.5%）。
在维州其余地域，2月份周租低于400澳元的屋宇出租率为37.9%，而2022年2月一切住宅中，出租屋占比51.5%。
Domain的数据显示，墨尔本的租房市场比悉尼更为紧张，在过来的一年里，该市的租赁房源降落了64%，租房空置率在2月份达到了0.8%的历史最低点。
昆州
2023年2月，布里斯班周租低于400澳元的屋宇出租率为13%（独立屋为9.9%，公寓为18%），而2022年2月为28.3%（独立屋为21%，公寓为35.4%）。
在昆州其余地域，2月份低于400澳元的屋宇出租率为21.3%，而2022年2月一切住宅中，出租屋占比35.4%。
南澳
2023年2月，阿德莱德周租低于400澳元的屋宇出租率为18.3%（独立屋为9.9%，公寓为34.4%），而2022年2月的出租率为37.8%（独立屋为26.5%，公寓为53.6%）。
在南澳其余地域，2月低于400澳元的屋宇出租率为70.2%，而2022年2月一切住宅中，出租屋占比84%。
西澳
2023年2月，珀斯周租低于400澳元的屋宇出租率为15.4%（独立屋为6.8%，公寓为27%），而2022年2月为32%（独立屋为21.8%，公寓为44.3%）。
在西澳其余地域，2月份低于400澳元的屋宇出租率为21.2%，而2022年2月一切住宅中，出租屋占比42.7%。
塔州
2023年2月，霍巴特周租低于400澳元的屋宇出租率为十二%（独立屋为6.5%，公寓为21.7%），而2022年2月为20.3%（独立屋为10.9%，公寓为38.4%）。
在塔州其余地域，2月份低于400澳元的屋宇出租率为34.1%，而2022年2月一切住宅中，出租屋占比49.9%。
北领地
2023年2月达尔文周租低于400澳元的屋宇出租率为8.8%（独立屋为2.6%，公寓为13.4%），而2022年2月的比例为15.7%（独立屋为4.4%，公寓为22.5%）。
而在北领地其余地域，2月份低于400澳元的屋宇出租率为26.9%，而2022年2月一切住宅中，出租屋占比34.8%。
领袖地
2023年2月，领袖地周租低于400澳元的屋宇出租率为1.9%（独立屋为0.9%，公寓为2.5%），而2022年2月为6%（独立屋为2.4%，公寓为7.9%）。
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