揭晓澳各地房钱最廉价地域！可担负房源暴涨60%，悉墨状况好转（组图）

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澳洲房租最廉价的地域曾经揭晓。最新钻研显示，全澳可担负得起的租房数量降落了近60%。维州的Newborough是澳洲最廉价的租房市场，单元房均匀价钱为每周180澳元。

（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，紧随其后的是南澳的Andamooka和Peterborough，维州的Moe，屋宇房钱为每周200澳元。新州Deniliquin的单元房每周房钱为250澳元，南澳Whyalla为220澳元，西澳Beresford也是220澳元，南澳的Murray Bridge则是225澳元，昆州的Charleville和Stanthorpe，单元房周房钱均为235澳元。
全澳目前有353个地域的屋宇房钱中位价和509个地域的单元房中位价低于400澳元，PropTrack市场洞察讲演显示，在全国规模内，每周低于400澳元的可担负租赁房源的数量曾经从2020年3月的42.5%萎缩到当初的17.6%。

（图片来源：《前驱太阳报》）
屋宇方面，这一比例已降至仅13.6%。但在首府城市，状况更为蹩脚。悉尼低于400澳元的住房比例从21.3%降落到7.8%，墨尔本降落18.8%至20%。在布里斯班，这一比例已从46.2%下滑至仅13%，缘故是移民数量创历史新高，远远超过了供应，而布里斯班从来是居民担负得起的首府城市之一。
阿德莱德是另外一个饱受州际移民潮影响的城市，可担负得起的房产供给量也从60.2%降落到18.3%。按照Finder的消费者情绪追踪讲演，近一半的澳洲租房者（43%）表现，他们在2月份难以领取房租。布里斯班的空置率仅为0.8%，墨尔本为1.2%，悉尼为1.3%，达尔文为1.3%，阿德莱德为0.5%，霍巴特为0.7%。

（图片来源：《前驱太阳报》）
PropTrack初级剖析师Karen Dellows表现，澳洲首府城市的房源至少，其中最难担负得起的市场是首都堪培拉，那里只要不到2%的可租房源每周低于400澳元。Dellows还指出，当初400澳元下列的公寓也很难找，房源比一年前要少。
她说道：“离城市核心越远，房钱就越廉价，悉尼人需求远到悉尼外东北，在Bankstown和Campbelltown四周，能力找到更实惠的公寓。”澳洲无家可归者协会的钻研显示，虽然全国工资下跌了5%，但房钱飙升了28%。
Finder消费者钻研主管Graham Cooke表现，按照ABS的数据，2022年十二月与2021年十二月比拟，自住者和投资者的新住房存款数量也分别降落了30%和27%。澳央行明天将民间现金利率再次上调0.25个百分点，达到3.6%的10年高点。
（Gina）

华人澳洲中文论坛

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