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目前，21世纪不动产与Tims天好中国首个融会门店曾经落地成都。
近日，房产经纪公司21世纪不动产与Tims天好中国正式达成协作，将单方协作的首个咖啡融会店落地成都，同时姑苏、北京的更多店铺也在酝酿中。
21世纪不动产中国区联结开创人、总裁兼CEO卢航卢航对36氪表现，年内，单方协作门店或将落地100家。与Tims天好中国的协作，也将肯定尔后21世纪不动产门店的调性。
2022年，21世纪不动产官宣切入社群生态畛域，36氪已经对话21世纪不动产总裁卢航。彼时，21世纪不动产曾经具有了白酒和大闸蟹两种复业品类，咖啡融会店则在酝酿中。本次对谈中，卢航婉言，店铺落地过程当中不少细节与此前构想不同。不外，“将高频业务植入门店以带动流量，将优质新投资人带进房地产经游记业”这个愿景曾经经过与Tims天好咖啡的协作初步完成。
首个单方联结推出的Tims Express灵枫店落地于成都锦江区某小区底商，周边客流量较大。卢航引见，这家21世纪不动产门店为新的加盟商投资开店，另外一家行将3月底停业的C21青羊AG回城灵枫店店东本来就是21世纪不动产的加盟店东，21和Tims天好咖啡的这个融会店是该店东的第二家21门店。AG回城店店东说：“假如不是和Tims协作，咱们可能拿不到这么好的金角地位。”开发商本来打算在这个地位招商咖啡业态，融会门店正好契合了开发商的预期。
据悉，Tims天好咖啡旗下有诸多店铺方式。相对于150平方米以上的规范门店，灵枫店只需20平方米，更合适与其余业态协作。2022年8月，Tims天好咖啡与中石化旗下的易捷咖啡协作，进行了这种门店的首批尝试。不外，易捷大部份门店开设于加油站内，与房产经纪门店选址逻辑不同。“Tims天好咖啡的开辟仍是以直营为主，加盟的比例很少。在少数状况下，假如想开房产经纪和咖啡的融会加盟店，与21世纪不动产协作是独一门路。”卢航说。
他同时表现，Tims天好咖啡方面对店铺选址方面对比关注。除了像成都首店这种新开店铺外，不少向21世纪不动产总部申报但愿参加咖啡复业的门店，将由传统21世纪不动产门店进行降级革新。Tims天好咖啡团队会与C21中国总部人员一同调研，确认工程和开发点位选址是不是适合，同时对店内咖啡模块的装修规范等细节都有严格的办理标准，确保咖啡业务的规范化落地。
成都首店落地后，21世纪不动产总部接到的咖啡复业请求开始增多。卢航表现，总部在选择门店落地复业的过程当中，也会对其事迹有所考量。
对门店“优中选优”的其中一个缘故，是21世纪不动产总部对这种协作门店的初始投资金额简直占到总投资的50%以上，涵盖门店咖啡模块的全套整个的咖啡装备。店东需求担负的仅是咖啡模块装修或革新费用、初始营运物料和咖啡师等人员的薪资。
虽然同处于连锁行业，但从房产经纪到咖啡的跨度，会波及得多细节的履行问题。卢航婉言，餐饮类的确比房产经纪难做。好比，为了不操作时的质量差别，与21世纪不动产协作的灵枫店内使用了全自动咖啡机，比本来预算的本钱贵了几万块钱。而这类降级版的咖啡机尔后的几年间才会在Tims天好咖啡大店中逐步遍及。
“咱们做的咖啡店一定有座位，非但室内有座位，室外也要有。”卢航说，21世纪不动产但愿把咖啡馆打形成社区的“会客厅”，先将门店的调性进步，再参加洗衣等更加丰硕的社群业态。这也是他们抉择最早落地咖啡店协作的缘故。“咖啡后行，比及往年年底，咖啡开出100家店再去做其余品牌。所以可能到往年年底才会开出几家店，把洗衣镶嵌在外头。”他说。
2023年春季，寂静了近三年的房地产市场开始显著回暖，21世纪不动产旗下的诸多门店也迎来了事迹反弹。但卢航表现，复业仍然要开展： “咱们明天跟得多的城市的办理层都讲，新业务你要做欠好，你的主业做得再好，你均可能会被免掉。”在他眼里，得多新业态有投入期，后来营业额对比少。但培育三年后，营业额不见得会比主业差。“到咱们有3000家生态门店的时分，它对全部的事迹的奉献就会对比可观了。”他说。
作者｜詹方歌 |
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