“没料到会10连涨”，澳洲房东直呼加息吃不消！零社交还得加班才还得起房贷（组图）

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跟着不停的加息，澳洲一些房东不能不开始节衣缩食，缩减开支，以偿还房贷。

据《布里斯班时报》报导，在本周二延续第10次加息以前，初次购房者Jarrad Smith和Madeleine Davidson就曾经过上了勒紧裤腰带，增加开支，致力存钱的糊口。

像许多澳洲人同样，他们说这次加息将使他们的糊口更为艰巨，迫使他们加班以领取不停下跌的房贷。
周二，澳联储将现金利率再次上调0.25个百分点，至3.6%。

Jarrad Smith和Madeleine Davidson夫妇（图片来源：《布里斯班时报》）
这对夫妇目前都是二十多岁，于2021年底在墨尔本Mornington半岛的Crib Point购买了一套三居室的旧房，并在2022年终搬了进去，过后利率仍处于历史低位。
“咱们过后曾经知道利率十分低，可能会下跌，但咱们没有预感到一年内会连涨10次，”Smith说到。“所以当初咱们天天都加班，以赚取咱们急需的额定支出。”
这对夫妇始终在致力储蓄以创新他们的房子，但耽心这将比方案中的时间更长。
Davidson说到：“咱们确定不会像之前那样常常外出吃饭或和敌人饮酒，或者领取饮料费用。”“咱们不会去音乐节。咱们真的增添了一切的社交流动。”
Smith还表现，高房贷，以及不停下跌的糊口开支，包罗杂货费，也对他们的钱包形成了冲击，因此这对夫妇再也不斟酌出国旅行。他们曾经住手了购买整周的杂货，以防止食品在冰箱里蜕变挥霍掉，当初更偏向于每次购买几天的量。
利率下跌将给全国的业主带来更多苦楚，包罗Crib Point的这对夫妇。

（图片来源：《布里斯班时报》）
最新的加息使那些有50万澳元存款的人，月还款涨幅超过了四位数。Canstar建模显示，与加息以前比拟，50万澳元的借款人当初每个月要多领取1051澳元。去年4月每个月还款额为2103澳元，当初已升至每个月3154澳元。
具有75万澳元典质存款的借款人当初每个月要多付1577澳元，而具有100万澳元存款的房东则看到他们的还款减少了2103澳元。
西太平洋银行的初级经济学家Matthew Hassan预计，关于那些具有房贷的人来讲，还会有更多的苦楚，4月和5月可能还会加息两次。
Hassan说到：“关于背负了房贷的澳洲人来讲，这将是一个十分拥有应战性的一年，他们将面临十分严厉的压力测试。”
然而Hassan表现，加息是解决通货收缩问题须要的伎俩。
“澳洲存在通货收缩紧迫状况——通货收缩不只很高，并且过高了，在澳联储从新专一于经济增长以前，这个问题需求失掉解决。”
只管悉尼和墨尔本的房价在1月和2月放弃不乱，清盘率超过了60%，但Hassan表现，当初说房价会下跌还为时过早。
他预计，澳洲全国房价将从顶峰到降落16%。其余经济学家，包罗AMP Capital的Shane Oliver博士，则预计跌幅在15%到20%之间。

（图片来源：《布里斯班时报》）
只管房东们将面临愈来愈大的压力，但Hassan不以为会泛起少量不良屋宇发售的状况。
Hassan说到：“房东们的情况依然处于良好，由于许多人有疫情中存下了钱能够作为很好的缓冲，存款机构也有得多工具，能够让房东应答下跌的压力。”
Foster Ramsay Finance的董事Chris Foster Ramsay曾帮忙Smith和Davidson请求了存款，他表现，银行曾经在与存款经纪人探讨他们能够提供甚么帮忙，来帮忙濒临破产的人加重担负。
Foster Ramsay说到：“他们正在议论回到疫情时的规定，即制订特殊支配，以尝试以最佳的形式帮忙借款人。”
Foster Ramsay表现，一些业主在加息以前在他的帮忙下买了房，他们曾经开始探讨利率回升对他们的影响。
“他们不停告知咱们，‘家庭估算愈来愈成问题’，并讯问他们应该怎么做。”“咱们意识的其余一些客户，咱们发现他们很紧张，但不肯议论这个，他们根本上放弃缄默。”
“但我以为10次加息后需求改动的信息是：人们需求追求帮忙，与他们的经纪人或银行谈谈，以获取与疫情期间相似的帮忙。”
（Alan）

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