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PropTech周刊
《PropTech周刊》是36氪将来城市频道的原创栏目。聚焦改动地产行业的科技及翻新气力，不单单是环抱住宅和商业地产，还包罗狭义的基于空间和不动产的科技、办事翻新。
本文是「PropTech周刊」更新的第50期，咱们汇总了近期产生的海外外最新投融资、市场及政策划态。假如你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴致，或者正在从事相干的守业翻新，想要追求报导或协作，欢送与咱们取得分割：
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要闻提醒
封面洞察|同享办公版“携程”融资十二00万美元面前；
36氪首发｜蜜蜂科技BEEPLUS实现新一轮策略融资 聚焦写字楼和产业园区资产办理；
大公司静态｜太古地产策略投资大界机器人；
海内市场｜视频会议辅佐软件Scoot于A轮融资十二00万美元；
行业政策｜成都制订绿色修建增进条例。
01封面洞察
来源：unsplash
同享办公版“携程”融资十二00美元面前
36氪报导，主打办公空间同享的初创公司「Gable」近期宣告获取十二00万美元的A轮融资，该公司为近程办公办理提供一站式办事。经过「Gable」门户网站，员工能够在26个不同国度搜寻、预订本地的办公空间，而雇主将经过该平台办理、领取房钱。这类模式被类比为同享办公市场的“携程”。
阅历寰球疫情之后，传统写字楼代表的办公模式遭到应战。跟着大部份人的任务模式产生推翻性改动，愈来愈多的公司但愿使用短时间、灵敏、小型的办公空间，升高办公本钱，这在一定水平上为同享办公企业提供了机遇。然而同享办公曾经渡过了炒作、烧钱、上市的过热期，行业正在逐步回归感性。
「Gable」以To b平台的形式呈现办事。「Gable」的门户网站能显示合乎公司估算的、左近闲暇办公空间，员工能够和共事一同预订左近的会议室，灵敏地线下办公。
「Gable」联结开创人表现：“个别状况下，企业很难在估算以内找到多处任务空间，同时还要办理、协调不同办公室的使用状况。这是Gable解决的问题。”「Gable」的办事合用于多种团队，包罗人力资源、经营、房地产等，既能节俭时间又能节俭本钱。
截至目前，「Gable」在寰球各地的城市提供任务空间，包罗阿根廷首都布宜诺斯艾利斯、日本横滨、澳大利亚布里斯班、加拿大温哥华，为超过5000名员工提供办事。公司宣称，在使用「Gable」后，员工的出产力、合作才能和满意度进步了4倍到5倍。
近日，同享办公龙头上市公司WeWork披露了2022年财报，2022年亏损22.5亿美元。自2019年披露财报以来，公司延续4年亏损，累计亏损金额已达130亿美元。
「Gable」没有分享其盈利数据，归根结柢，同享办公需求均衡房钱支出和经营本钱。尤为市场上存在适度供给和价钱战的状况下，同享办公企业进步效力和增加本钱的动作，仍很难带来显著的盈利。
2022年，瑞安办公推出一款名为WORKX CAMP的露营办公名目，并在上海创智天地进行了初次尝试，瑞安办公表现，推出该产品缘故是露营已普遍浸透进各类商业流动，但在办公畛域鲜少泛起，露营办公也是基于城市白领关于灵敏办公空间的期待。
「Gable」的守业思绪对国际市场也有启示。互联网平台型企业整合现有办公空间并提供O2O办事，可能造成新一轮的白热化竞争。
0236氪首发
蜜蜂科技BEEPLUS实现新一轮策略融资 聚焦写字楼和产业园区资产办理
蜜蜂科技BEEPLUS近日宣告，公司曾经实现C轮策略股权融资。珠海市大横琴团体为其次要投资方。公司聚焦于写字楼宇和产业园区资产办理，挖掘存量物业价值，关注企业办事和产业赋能，提倡办公与重生活形式翻新场景的打造和融会。2019年，大横琴团体参预过蜜蜂科技的B3轮投资。大横琴&BEEPLUS产业核心成为了集成电路、大数据等新兴高科技产业会聚平台，澳门青年跨境办偏心台、珠澳翻新守业基地以及粤港澳大湾区青年家园，吸引了华润资本、华润电力、石基信息、思必驰等企业入驻。如今，蜜蜂科技BEEPLUS关注“产业载体”畛域，开展生产业核心和产业社区产品线，盘活存量物业，经过对空间办理才能、招商才能、运营才能三方面，构建可复制的生态模式。
据理解，蜜蜂科技BEEPLUS从珠海起步，通过7年开展，曾经在北京、深圳、广州、珠海、成都等一、二线城市打造和经营了二十多个产业载体。截至2022年，蜜蜂科技BEEPLUS累计办事名目大幅增长，数量超40个，其中95%成为轻资产输入模式。名目掩盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、成渝经济带等十二个一二线城市，并在深圳、广州、珠海、成都、北京、澳门打造和经营产业核心。2023年，蜜蜂科技BEEPLUS预计在广州、澳门、珠海、南通等地有7—8个名目会表态。其中，新产品“产业社区”，是融会了产业+公寓+产业社区配套等属性的多元业态产品。
衔远科技实现数亿元天使轮融资，以ChatGPT助力企业数智化翻新
企业翻新数智化技术办事商北京衔远科技无限公司（简称“衔远科技”）实现数亿元天使轮融资，衔远科技成立于2021年底，以人工智能技术帮忙企业数实融会，完成从需要洞察到产品翻新全进程数智化，推翻式地实现以消费者为核心的产品翻新。衔远科技的产品与办事已运用在家电、3C、消费品等畛域。
衔远科技自主研发了寰球首个经过生成式人工智能、多轮交互的人机协同，帮忙企业翻新的数智化平台-领衔CIP（ForeSight CIPTM），基于领衔CIP，衔远科技进一步打造了多轮对话ProductGPT。衔远科技开创人表现：“中国的ChatGPT需求探究一条新的路途，即垂直整合从自有根底大模型到运用、到终端用户的全场景闭环，以完成生成式人工智能技术与商业价值‘双落地’。以后一方面寰球规模内人工智能技术开展日新月异，另外一方面数实融会、翻新驱动高品质开展是咱们这个时期的最强音。”
03大公司静态
太古地产策略投资大界机器人
大界机器人于近日获取太古地产的策略投资，单方将环抱太古地产“可继续开展”的运营理念及企业文明中心，在业务层面展开深度协作，借助大界自研的工业软件平台RoBIM，从“设计-出产-施工”进行全流程赋能，独特打造以报酬本的高品质修建产品，为修建业提质增效与绿色低碳转型发明价值。
近些年来，太古地产继续加码PropTech畛域投资。2020年5月，太古地产的科创开展部团队成立了科技初创基金，用于投资世界各地的初期到中期的技术公司，投资标的包罗智慧批发、将来办公、智慧工地及施工平安办理，以及智慧楼宇及节能办理等畛域。
普洛斯产融科技与中国修建旗下产业公司协作 助力建工行业数智化转型降级
近日，普洛斯产融科技与中国修建旗下产业互联网公司云筑（中建电商）在深圳签订策略协作协定。单方将依靠各自由数字供给链金融科技、供给链资源、信息等畛域的劣势，在贸易配景验证、行业数字化等方面发展协作，反对更多金融机构深化建工产业链，进一步知足链上中小企业的融资需要，助力建工行业数智化转型降级。
据悉，单方利用大数据、人工智能（AI）、自动收验货、智能过磅等技术，验证中心企业与下游供给商之间的贸易配景与应收账款实在性，帮忙金融机构穿透底层应收账款资产与买卖。
04海内市场
视频会议辅佐软件Scoot于A轮融资十二00万美元
视频会议辅佐软件「Scoot」近期宣告获取十二00万美元的A轮融资，开创人EdStevens以为，经过静态聊天界面增强视频会议的参预感，将成为调动员工踊跃性、进步任务效力的办法之一。据理解，「Scoot」为视频会议带来了更多定制化成份，一方面，用户能够自定义的配景主题和音乐，办理员能够指定哪些功用向哪些预会者凋谢，为会议权限做分级。另外一方面，「Scoot」将创立虚构房间，整合iOS和Android真个会议直播。另外，会议组织者还能够在会后查看剖析，理解谁加入了会议、加入了多长期。参预会议的用户不只能够分享屏幕、进行问答、在聊天框里私信预会者，还能够在虚构2D房间内挪动。另外，「Scoot」还有一些共同的功用，好比“自发对话”，将会议参预者分红小组，以激励更密切的沟-通。
「Scoot」还开发了一项“人群乐音技术”，让演讲者能实时听到笑声、喝彩声等观众的反映。开创人以为，这让在视频会议中发言变得“更有吸引力”。“许多企业高管向我埋怨，说在Zoom、Microsoft Teams等动态视频会议平台上组织全体员工会议的体验十分蹩脚。这类办法无奈传递情绪能量和价值，因此企业亟须更好的代替计划。”Stevens表现。
05行业政策
成都制订绿色修建增进条例
为了增加修建动力损耗，助力完成碳达峰、碳中和，成都市日前制订了《成都市绿色修建增进条例》（下列简称《条例》）。该《条例》将于2023年3月1日起施行。《条例》明白在绿色修建等级要求方面，民用修建分为根本级、一星级、二星级、三星级，新建民用修建的布局、设计、建立，该当采取根本级及以上绿色修建规范；工业修建分为一星级、二星级、三星级，新建工业修建的布局、设计、建立，该当采取一星级及以上绿色修建规范。
新建、改建、扩建的国度机关办公修建和总修建面积范围20000平方米以上的公共修建，既有国度机关办公修建以及大型公共修建实行节能革新的，该当同步设计、装置拥有近程传送功用的能耗监测装备及零碎，并在修建节能工程验收后、工程完工验收前将修建能耗监测装备及零碎与市修建智能化零碎联网，完成在线监测。
作者|宋虹姗
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