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《逐日电讯报》3月9日报导称，在秋天销售淡季以前，澳洲住宅房地产市场的流动有所上升，但仍低于去年同期，典质存款拖欠率正在回升。
住房钻研机构PropTrack表现，与一年前比拟，买家的选择有所改良，待售屋宇总数同比增长9.6%，只管买家当初必需应答更高的利率。
2月份，也就是秋天销售季以前，房源判若两人地有所减少。realestate.com.au上全国新挂牌房源环比增长24.8%。即使如斯，往年的残局仍低于2022年慢，在1月份一样放缓的状况下，2月份的新上市房源同比降落十一.1%。
PropTrack经济学家Angus Moore表现，跟着卖家为秋天销售淡季做筹备，全国各地的房地产市场流动都有所上升，大城市较为显著。
“首府城市的新上市数量环比跃升26.6%。即使如斯，房地产市场往年残局较慢，2月份首府的新上市屋宇数量同比降落13.2%。”
Moore表现，近几个月上市的房源无限“似乎为价钱提供了撑持”。
“在2022年的大部份时间里，房价继续上涨，2月份房价小幅下跌，环比下跌0.2%。简直一切首府城市都有小幅增长。”
Moore表现，澳联储疾速加息的整个影响尚未浮现，预计往年房价将进一步上涨。
“只管销售情况较一年前有所和缓，市场流动也有所放缓，但推进住房需要的根本面长时间要素仍然巩固。”
（图片来源：《逐日电讯报》）
去年大部份时间到2023年终，失业率仍接近几十年来的低点，Moore表现，工资增长也开始上升，国内移民曾经恢复，撑持了住房需要。
与一年前比拟，简直一切首府城市的待售房产总数都有所减少，只要珀斯泛起了降落。在悉尼和墨尔本，2月份挂牌发售的房产总数都在过来10年的均匀程度左近。
信誉评级机构Moody’s的一份讲演发现，在高利率和通货收缩的状况下，典质存款拖欠率将持续过度回升。
澳洲住房典质存款拖欠率比2022年第四季度略有回升，预计在2023年将持续回升，由于更高的利率和高通胀腐蚀了借款人的偿债才能。
“不外，拖欠率只会温和回升，由于低失业率和小心的存款规范将升高危险。”
（Jo） |
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