带着国际买房的习气思惟在澳洲买房，你不免会踩坑！

yaroslav

比来不少新移民登陆澳洲。买房天然是大家最关怀的一件小事了。再加之不少人原本想先租房的，然而正好碰到当初紧张火爆的租房市场。得多人不能不把将来某个时间再买房的方案提前到了当初。
但请各位方案要买房的敌人稍安勿躁，看完这篇文章再抉择怎么买。俗语说，买错一套房，十年都白忙。买房可不是去超市买把菜喔。

先给大家总结三点：
思惟1，最大的误区是，只有买房，房子都会涨的。\r\r特别国际一线城市，过来20-30年房价增长迅猛，给国人印象，只有我买房，房子都会涨的。\r\r到澳洲之后，带着这个思惟，致使得多华人到了澳洲，对要花几十万，到几百万澳币，在本人的人生傍边这么首要的一个购买行动很随便，只是简略地看了看10套8套房子，觉得是本人喜爱的房子，又或者只是经身旁的华人敌人引见的所谓咱们华人以为的“好区”，就买了。
澳洲从久远来讲，只有时间足够长，房子多少仍是会贬值的，然而升多少，这个就要看详细的区和详细的房产。然而这个也不是绝对的，问一问身旁假如有十多年前在悉尼墨尔本买了郊区高层公寓的敌人就知道了。\r\r房产投资界有一句话，不是一切的土地生来都是对等的。强调的意思是土地的地位的首要性。因此在澳洲买房，重要斟酌的是地位，地位，仍是地位。
思惟2，学区房。\r\r在国际，重点学校的学区房可是人们眼中的香饽饽，能否抢到一套那可是关乎自家小孩将来出路命运的小事，并且贬值后劲可观，由于大家都在抢。带着这个思惟，新移民敌人到了澳洲，第一件事就直奔好的学区，间接买一套就万事大吉了。
在澳洲，好的学区房固然也是人们争抢的优质资产。然而有一点需求阐明的，和国际的学区房比拟，澳洲的学区房的市场需要和贬值幅度并无那末大。\r\r由于澳洲除了好的公校，还无为数不少的私校，好的公校数量远比好的私校少，私校并无学区的要求。有不少的学区房年贬值或许只要2-3%，可是有些市区的房产年贬值能够达到7-8%，乃至10%以上。\r\r得多本地人买自住房，除了斟酌学校，交通，购物外，有不少人会很在乎房子离公园绿地Park的间隔，是不是能够步行到本人喜爱的咖啡店等等。而不是只斟酌学校。因此倡议新移民敌人对想买的区和详细的房产仍是要做好充沛的考察。

思惟3，买新房。\r\r估量得多新移民敌人在国际买房，十有八九都是买的新房，之后还要设计，装修等等。到住进簇新的家。到了澳洲，觉得二手房都看不上。\r\r致使假如要买新房，只能挑CBD郊区的公寓或者郊区周边的联排别墅或者在建的期房。选择面很小，由于在澳洲80%都是二手房，新房实际未几，特别在地位对比好的新房更是少。\r\r这一点新移民敌人需求按照澳洲的实际状况作出调剂。实际上得多房子虽然修建年代长远，只有修建品质好，房东前期做过翻修，寓居起来仍是很温馨的。\r\r本地人叫Character House. 就是有共性，有特征的房子。而不是简略的一个房子。这和国际的钢筋水泥的公寓彻底纷歧样。
那肯定好估算之后，怎么样在估算内，不领取太高的价钱，更好更快地买到性价比高且本人满意的房产呢？找个对房产市场相熟的专业的买家代理来帮助不失为一个好的选择。他们就像一个教训丰硕的导游同样，带着您轻松欢快地走过这段购房的旅程。

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