房市低迷，悉尼多地跌出“百万俱乐部”！跌幅高达28.5%（组图）

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《悉尼晨锋报》3月十二日报导称，因为房地产市场低迷，悉尼中环和外环的100多个城区曾经跌出了“百万俱乐部”。

有近60个城区跌出了200万俱乐部，次要是在城市内环和Northern Beaches的优质糊口区，由于高端市场的价钱泛起了大幅上涨。
这一趋向使一些买家得以进入他们曾被拒之门外的畛域，而另外一些买家则能够以更低的价钱降级。
CoreLogic的数据显示，在大悉尼地域，85个城区（次要是外环地域）的房价自峰值以来跌出了100万澳元俱乐部，而30个离郊区更近的城区的房价也跌出了这一区间。
地方海岸的邮编位居榜首，Davistown的独立屋房价创下了自去年4月达到峰值以来的最大跌幅（23.6%）。往年2月，其中位价从逾十二4万降至约94.8万澳元。
Centennial Park的单元房房价录得自2021年9月达到峰值以来的最大跌幅（27.6%），其中位价从约107万降至77.5万澳元下列。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
至于200万澳元的俱乐部，59个城区的房价自巅峰时代以来曾经跌出了这一高端榜单。许多郊区和内南区的城区都名落孙山。 Surry Hills创下了自2021年10月峰值以来的最大跌幅（28.5%），中位价从254.5万降至约181.9万澳元。
Milsons Point是独一一个单元房价值跌破200万澳元大关的城区，自2021年十一月的峰值以来，上涨了14.6%，中位价从215.5万降至近184万澳元。
CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，这些地域的许多邮编在疫情房地产热潮期间迅速进入俱乐部，当初也在迅速退出。
“关于那些在上一轮周期中错失良机的人来讲，房价确定曾经降落了。”他增补说，许多城区的房价仍高于疫情前。

跌出100万俱乐部的城区（独立屋）

跌出100万俱乐部的城区（单元房）（图片来源：《悉尼晨锋报》）
与此同时，那些跌出200万俱乐部的邮编区也泛起一样趋向。
在新冠疫情期间，Northern Beaches泛起了一些涨幅最大的城区，之后一系列公寓和独立屋跌出了100万澳元和200万澳元的行列。
Cunninghams首席董事John Cunningham表现，该地域的房地产市场天然会自我调剂，为房价太高的买家提供更多时机。
“在2020年和2021年期间，悉尼的增长最快，新州也多是如斯。价钱均匀增长了40%，而后泛起20%以上的回调。回升和降落的影响都要大很多。”

跌出200俱乐部城区（独立屋）（图片来源：《悉尼晨锋报》）
关于Northern Beaches居民Simon Frauenfelder来讲，经济低迷象征着他的家人可以从Brookvale的联排别墅，降级到Cromer的独立屋。Cromer的中位价从2022年1月的峰值到2023年2月降落了约48.7万澳元（20.3%），跌出了200万澳元俱乐部。
“咱们用204万澳元在Cromer买了房。与两年前比拟，省下了一大笔钱。市场上有一些十分好的时机，并且人其实不多。”
他所发售或购买的房产都没有惹起足够兴致去拍卖，他以为，这就是他可以在同一个市场上以“物有所值”的价钱降级的缘故。

Simon Frauenfelder（图片来源：《悉尼晨锋报》）
按照CoreLogic的数据，悉尼西区数十个城区的房价也跌出了100万澳元俱乐部，许多人的购房价钱低于全市住宅中位价（1006923澳元），在截至2月份的一年里上涨了13.4%。
Blaze房地产公司董事Blaz Dejanovic说，这些地域的许多人都是在疫情房地产热潮期间进入俱乐部。
“一开始咱们简直没有冲破100万澳元的市场，当初曾经有所回落。但咱们依然看到了一些不错的后果。确定有更多的房子仍在100万澳元大关下列发售，而在新冠疫情最重大的时分，咱们没有任何报价低于100万澳元。”
（Jo）

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