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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 无支出换房存款

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    无支出换房存款

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    2023-3-13 13:24:41 1865 24

    父母目前刚满70， 寓居在墨尔本， 无澳洲支出， 有一套无存款房产， 近期中介估价200-220万， 他们看中一套150万摆布一层的斗室子， 想先买后卖。 老房卖掉后再把存款换上。 请问下这类拿老房典质无支出能贷患了款吗， 谢谢
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    全部回复24

    miffyzhang 发表于 2023-3-13 09:46:58

    miffyzhang 沙发

    2023-3-13 09:46:58

    没支出不克不及存款，澳洲没有资产典质存款，只能先卖后买
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    dodo7339 发表于 2023-3-13 09:59:28

    dodo7339 板凳

    2023-3-13 09:59:28

    May be able to get bridge loan.
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    vivianlv2001 发表于 2023-3-13 10:13:26

    vivianlv2001 地板

    2023-3-13 10:13:26


    查到了， 十分感激
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    bjuansun 发表于 2023-3-13 10:22:27

    bjuansun 5#

    2023-3-13 10:22:27


    过桥存款，也要有支出能力办
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    zxn 发表于 2023-3-13 10:34:41

    zxn 6#

    2023-3-13 10:34:41

    借问：是否即使有支出，春秋太大了，也欠好办存款？
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    h0gd7rr 发表于 2023-3-13 10:41:46

    h0gd7rr 7#

    2023-3-13 10:41:46

    这类bridging loan据我理解只要 St George/Bank of Melbourne 违心做。去问问他们吧。
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    我是面 发表于 2023-3-13 10:45:44

    我是面 8#

    2023-3-13 10:45:44


    假如end loan是零的话，应该是不需支出的，但买卖必需在一按期间内实现，费用及利率会高一点。不外我不是broker.
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    Jackieqq 发表于 2023-3-13 10:58:17

    Jackieqq 9#

    2023-3-13 10:58:17

    为何不先卖再买呢
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    mdjljt 发表于 2023-3-13 11:06:31

    mdjljt 10#

    2023-3-13 11:06:31


    不想租房呗。
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    john8908 发表于 2023-3-13 11:16:30

    john8908 11#

    2023-3-13 11:16:30

    假如买了当前卖不掉呢？
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    yixiangge 发表于 2023-3-13 11:30:48

    yixiangge 12#

    2023-3-13 11:30:48


    根据这个案例来讲，租房子住，先卖后买最简略无效。
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    l33j33l33 发表于 2023-3-13 11:37:05

    l33j33l33 13#

    2023-3-13 11:37:05


    澳洲没有不需求支出的存款
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    舞影飞扬 发表于 2023-3-13 11:49:20

    舞影飞扬 14#

    2023-3-13 11:49:20

    先卖，说不定过一段时间用不了150就可以买上不错的
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    takkiyen 发表于 2023-3-13 12:02:46

    takkiyen 15#

    2023-3-13 12:02:46


    您确定不是做存款的
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    jgxlmf 发表于 2023-3-13 12:11:24

    jgxlmf 16#

    2023-3-13 12:11:24

    先卖后买无后顾之忧。
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    sandy923x 发表于 2023-3-13 12:18:02

    sandy923x 17#

    2023-3-13 12:18:02



    先卖再买，220W一个月活期利息8000+，无论租房仍是租酒店，乃至家具搬进storage的费用都入不敷出了吧，并且说不定租了一两个月后发现要买的房子又跌了几W
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    buddymwhu 发表于 2023-3-13 12:22:36

    buddymwhu 18#

    2023-3-13 12:22:36


    我见过18年卖房看了两年等腰斩后果21年才上车站岗的
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    hyj314 发表于 2023-3-13 12:31:21

    hyj314 19#

    2023-3-13 12:31:21


    那是运气欠好没踩准点，我是2021年底高点卖的，当初还在租着房等上车，看的区曾经跌了25%-30%
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    gzguobt 发表于 2023-3-13 12:45:07

    gzguobt 20#

    2023-3-13 12:45:07

    为何不和斗室子屋主协商subject to sale. 大不了多给点。
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    lixiaohu1216 发表于 2023-3-13 13:00:03

    lixiaohu1216 21#

    2023-3-13 13:00:03


    bridge loan cba能够做，没有支出就不知道了
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    cyy212237 发表于 2023-3-13 13:03:47

    cyy212237 22#

    2023-3-13 13:03:47


    你70岁了吗？
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    brightly_lif 发表于 2023-3-13 13:07:20

    brightly_lif 23#

    2023-3-13 13:07:20


    这类没有end debt的bridging loan少数银行及broker都是没兴致的， 由于没钱赚。
    我知道的只要St George/BOM会斟酌。大约有一千多块费用， bridging期间利率对比高。
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    jiaoguomiong 发表于 2023-3-13 13:11:47

    jiaoguomiong 24#

    2023-3-13 13:11:47


    固然，我不做任何生意，单纯热情网友，没有任何利益
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    panwen12345 发表于 2023-3-13 13:24:41

    panwen12345 25#

    2023-3-13 13:24:41

    没有支出领取利息用甚么做保障？可能也是大少数lender不感兴致的缘故。
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