无支出换房存款

千里豪秒

父母目前刚满70，寓居在墨尔本，无澳洲支出，有一套无存款房产，近期中介估价200-220万，他们看中一套150万摆布一层的斗室子，想先买后卖。老房卖掉后再把存款换上。请问下这类拿老房典质无支出能贷患了款吗，谢谢

miffyzhang · 发表于 2023-3-13 09:46:58

没支出不克不及存款，澳洲没有资产典质存款，只能先卖后买

dodo7339 · 发表于 2023-3-13 09:59:28

May be able to get bridge loan.

vivianlv2001 · 发表于 2023-3-13 10:13:26

查到了，十分感激

bjuansun · 发表于 2023-3-13 10:22:27

过桥存款，也要有支出能力办

zxn · 发表于 2023-3-13 10:34:41

借问：是否即使有支出，春秋太大了，也欠好办存款？

h0gd7rr · 发表于 2023-3-13 10:41:46

这类bridging loan据我理解只要 St George/Bank of Melbourne 违心做。去问问他们吧。

我是面 · 发表于 2023-3-13 10:45:44

假如end loan是零的话，应该是不需支出的，但买卖必需在一按期间内实现，费用及利率会高一点。不外我不是broker.

Jackieqq · 发表于 2023-3-13 10:58:17

为何不先卖再买呢

mdjljt · 发表于 2023-3-13 11:06:31

不想租房呗。

john8908 · 发表于 2023-3-13 11:16:30

假如买了当前卖不掉呢？

yixiangge · 发表于 2023-3-13 11:30:48

根据这个案例来讲，租房子住，先卖后买最简略无效。

l33j33l33 · 发表于 2023-3-13 11:37:05

澳洲没有不需求支出的存款

舞影飞扬 · 发表于 2023-3-13 11:49:20

先卖，说不定过一段时间用不了150就可以买上不错的

takkiyen · 发表于 2023-3-13 12:02:46

您确定不是做存款的

jgxlmf · 发表于 2023-3-13 12:11:24

先卖后买无后顾之忧。

sandy923x · 发表于 2023-3-13 12:18:02

先卖再买，220W一个月活期利息8000+，无论租房仍是租酒店，乃至家具搬进storage的费用都入不敷出了吧，并且说不定租了一两个月后发现要买的房子又跌了几W

buddymwhu · 发表于 2023-3-13 12:22:36

我见过18年卖房看了两年等腰斩后果21年才上车站岗的

hyj314 · 发表于 2023-3-13 12:31:21

那是运气欠好没踩准点，我是2021年底高点卖的，当初还在租着房等上车，看的区曾经跌了25%-30%

gzguobt · 发表于 2023-3-13 12:45:07

为何不和斗室子屋主协商subject to sale. 大不了多给点。

lixiaohu1216 · 发表于 2023-3-13 13:00:03

bridge loan cba能够做，没有支出就不知道了

cyy212237 · 发表于 2023-3-13 13:03:47

你70岁了吗？

brightly_lif · 发表于 2023-3-13 13:07:20

这类没有end debt的bridging loan少数银行及broker都是没兴致的，由于没钱赚。
我知道的只要St George/BOM会斟酌。大约有一千多块费用， bridging期间利率对比高。

jiaoguomiong · 发表于 2023-3-13 13:11:47

固然，我不做任何生意，单纯热情网友，没有任何利益

panwen12345 · 发表于 2023-3-13 13:24:41

没有支出领取利息用甚么做保障？可能也是大少数lender不感兴致的缘故。

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