一房难寻！澳洲租赁危机好转，专家分享7个租房小技能（组图）

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《逐日电讯报》3月13日报导称，全澳的租赁危机致使租户厌倦了每周租房请求的落空，或在看房时争夺无奈寓居的物业。这样的景象致使全澳得多租户处于失望的边沿。

不外，失望的时辰就要使用终极的伎俩。
新州房地产协会首席履行官Tim McKibbin表现，一些人已转向监测他们想要的市区的房地产销售状况，而后采用行为。
他说：“假定你购买了房产。我可能会间接去问中介，‘业主是方案自住仍是出租？由于假如他打算出租，我想当初就请求，你能够不用支配地下看房和其余所有。”
这样的技能已经闻所未闻，但市场的状况已纷歧般，就连McKibbin也透露本人难以寻得出租物业。
“我已经试图为某位国外的租户寻觅出租屋宇。你也许会想，以我的瓜葛，我可能能够轻松地实现这件事。”他这么说道，“但我也遇到了费事。”
“状况十分艰巨，也只会持续往更糟的标的目的开展...咱们的人口急剧减少，少量的移民心味着更多的需要，而供给却在增加。”
那末，租户能够怎么做以在租赁市场觅得一处住房呢？

（图片来源：《逐日电讯报》）
帮忙你找到出租物业的首要提醒：
分心地提交请求
LJ Hooker的物业办理担任人Nick Georges表现，将根底做好至关首要。
Georges说道：“40人在地下看房时参观了该物业，但傍边60%的请求并无正确实现。”
“这是一个十分紧张的市场，物业经理乃至不会去看这些过错的请求，由于除了这些还有得多其余的。”
文档和参考材料
“反对文档也至关首要。”Georges表现，“在你走进一处出租屋宇前，应该先筹备好身份证、待业材料以及工资单。”
“一些租户会在他们的请求中附上自我保举信，傍边陈说了他们的状况。这对物业经理而言拥有吸引力，由于他们无需翻阅文件就可以理解租户的前提。”

Tim McKibbin（图片来源：《逐日电讯报》）
第一印象
“假如有20人看房，傍边的15人或更多都有多是好租户，因此你必需做出踊跃的互动。”Georges说道，“不要由于过错的缘故凸显了本人。”
提出最佳的前提
得多潜伏租户会提供高于鼓吹的房钱价钱。这是合法的，但法律不允许房产中介告知潜伏租户其余人违心提供的房钱价钱。
因此，Georges表现租户应该提供最佳的报价。
签订长时间租约
市场的状况瞬息万变，因此房主可能被长时间租约的平安性吸引。Georges表现，将这一前提列入自我保举信能让租户马上变得更有吸引力。
紧急与回应
“你据说大约有20份请求被提交，但周六与周一早上比拟有多少？你需求随时最佳筹备。”Georges说。
“假如你的请求被承受了，那就立刻定上去，不要比及上班后或隔天。”

（图片来源：《逐日电讯报》）
让房产中介意识你
Georges表现，假如物业经理与同一家公司担任销售的房产中介有分割，那末进入他们踊跃被动、优质的租户名单是值得的。
“房产中介担任销售，而物业经理则有潜伏租户的名单，这样一来只有一通电话就可以得知业主的出租志愿，并将房主和租户分割起来。”
Georges也说道：“这是十分顺畅的买卖，他们不需求阅历打广告以及地下看房等进程。”
（实习：Rayyan）

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