清点! 墨尔本各区房钱下跌幅度! CBD涨价最恐惧, 飙升21.7%, 每周多花十一2澳元!

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疫情期间，墨尔本房钱不停降落，乃至比得多首府城市都要低，当初，状况彻底扭转，墨尔本各地域房钱不停下跌，最新下跌数据发布！
墨尔本房钱飙升，租房空置率超低
跟着大批留先生和移民前往，澳洲的租赁危机不停加剧，特别是各大首府城市，租房空置率不停升高租房市场一房难求。
澳洲第二大城市墨尔本房租价钱更是节节攀升，无数据统计显示，自去年澳央行开始不延续加息上调民间现金利率以来，墨尔本部份地域的房钱中位数，每周乃至下跌了十一0澳元以上！
愈来愈多的维州人正遭遇房钱危机的打击，自去年利率开始回升以来，墨尔本部份地域的周房钱中位数飙升了十一2澳元以上。

图片来源：realestate
据澳洲出名地产网站Real Esstate报导，自2022年5月以来，澳洲央行已延续加息10次，本月早些时分，现金利率达到了3.6%，为十一年来的最高程度。
利率下跌致使存款人还款金额减少，房主间接将这部份压力转嫁给租房者，因而房租开始不停下跌。
再加之利率下跌存款难度增大，买房人数增加，新房建筑获批数量升高，新房供给量缺乏，租赁危机加剧，进一步贬低了房钱。

图片来源：realestate
维州社区住房行业协会（Co妹妹unity Housing Industry Association Victoria，CHIA Victoria）表现，已经疫情期间墨尔本的房钱并非澳洲最低廉的，乃至比得多首府城市都要低。
但当初，房钱飙升之下，墨尔本不只租房空置率降至1.7%，为2018年底以来的最低程度。
房钱更是让得多人无奈承受！
各地域房钱一览，CBD下跌至多
经过对SQM Research周房钱指数的剖析，墨尔本各地域房钱中位数变动数据出炉：
自加息开始以来，墨尔本多个地域和维州西南部地域的房钱下跌幅度超过10%。
首先是内东区房钱中位数下跌22.3%，，下跌金额十一1澳元，目前为每周房钱中位数为497澳元。
墨尔本CBD下跌至多，金额为十一2澳元，目前为每周房钱中位数达到了627澳元。

图片来源：real estate
看一下墨尔本各地域房钱下跌数据：
内东区（22.3%，十一1澳元）
CBD（21.7%，十一2澳元）
东区（19.7%，92澳元）
Bayside（16.3%，87澳元）
北区（十二.8%，56澳元）
西区（十二.4%，49澳元）
东南区（十一%，45澳元）
西北区（10%，44澳元）
东北区（5.9%，26澳元）
跟着房钱愈来愈高，租户维权组织当初对不法租房竞价的减少表现耽忧。
为了租房不停有人贬低价钱，不少人基本有力担负，这样可能会致使无家可归人群增多。

图片来源：realestate
专家呐喊政府可以染指，解决房钱猛涨的问题，最少制订一个相对于偏心的规定，以致于不让更多人租不到房而无家可归。
目前墨尔本面临的租赁危机只是澳洲总体大环境的一个缩影。
比拟于疫情期间租房空置率高房钱暴涨的状况，当初墨尔本的租赁市场上一房难求，好房源往往有大批人竞争。
这类状况也许只要比及澳央行降息，房产供给数量减少能力够真正失掉减缓！

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