专家：房价微涨恐为好景不常，澳洲房市仍未触底（图）

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澳洲九号台旧事3月15日报导称，一份新讲演正告，房价巨大幅度的下跌极可能只是临时性的，房市也还未见底。

按照CoreLogic的最新数据显示，悉尼、墨尔本以及珀斯的房价延续4个礼拜都泛起了小幅的下跌，分别为0.8%、0.2%以及0.1%。
布里斯班的房价放弃不变，而房价上涨了0.4%的阿德莱德，则成了5大首府城市中表示最弱的地域。

（图片来源：澳洲九号台旧事）
澳洲房市低迷的势头自去年9月以来已有所减缓，2月份的房价跌幅简直持平。
不外，该讲演正告，多种缘故可能撑持了下跌的价钱，但在预计的加息和其余拥有应战性的市场前提相吻合的状况下，房价预计将泛起更大的回落。
该讲演也显示，低于正常程度的新房源数量为市场提供了缓冲，过来4周首府城市的房产挂牌数量与过来5年同期的均匀程度比拟，简直上涨了20%。
“虽然需要量也泛起了显著的上涨，但如斯低的挂牌量极可能才是致使房价走低的症结要素。”
剖析员则表现，前往澳洲的永远以及长时间移民泛起激增也多是反对更微弱的市场状况的另外一个缘故。
只管大部份的新移民传统上都会选择租房子，但该讲演显示，紧绷的租赁市场极可能会让新移民选择购买房产。
这份讲演同时也正告，最蹩脚的状况还没到来。
“住房市场依然面临至关大的上行危险。斟酌到这点，当初以为房市已触底的说法还为时过早。”

（图片来源：Domain）
报导也指出，自去年5月开始延续10次的加息后，利率可能会再次下跌，而将影响近100万业主的典质存款悬崖也尚未到来。
该讲演指出，“咱们仍未看见保守的加息周期为家庭带来的残缺影响。”
假如经济状况如一些专家预测的个别持续低迷，澳洲家庭的估算将在往年年中接受更大的压力，在疫情期间存下的积蓄将进一步耗尽，失业率也会开始走高。
CoreLogic的这份讲演表现，接上去的几个月将是视察房市是不是正在阅历拐点，或“存粹只是狂风眼”的“症结时代”。
（实习：Rayyan）

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