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2023年，企稳上升的信号，开始在房地产市场上逐渐兑现。
讲演上上升的购房志愿，沙盘前拥堵的人潮人海，乃至是那些从机场直奔售楼处的久违故事，从新回荡在一二线城市的楼市上。
回暖的数据不绝于耳，只管一些数据，仍在提醒着目前还是一轮构造性复苏的行情。据克而瑞数据显示， 1-2月仅TOP10房企的销售操盘金额门坎同比增长25%，而TOP30和TOP50房企的销售操盘金额门坎降幅较高达28.4%和29.1%。
昏迷的需要正在疾速涌向大量头部房企，最为典型的龙湖，在1-2月全口径销售金额282亿元，同比增长超过四成，全口径销售额排名亦提升至行业第七。
无可非议，依靠不乱的财务数据，头部房企在复苏占尽先机，渡过迂回的一年后，企业的财务平安被购房者摆在了史无前例的高度。
但是，每一个家胜利的企业，总有不仅一个好故事值得讲述，市场的天平也不只取决一个砝码。不成否定，产品力便是另外一个极具份量的砝码，承载着时期更加抉剔的目光，压起位于天平另外一真个需要。
落在企业之上，是应战，是机遇，也是一个浅显易懂的真谛，只要一直放弃产品投入的企业，能力不孤负每一个次潮起。
1、产品力的进阶
假如说，在2022年底，新房市场的改良型产品将成为主流，仍是一个别致的预测，那末，进入2023年，这个预测即疾速失掉了片面印证。
据克而瑞数据显示，1-2月，改良四房成交占比持续晋升。改良型大面积段产品市场热度持续走高，其中，长三角区域主力面积段向100-140㎡集中，成交占对比去年同期大幅晋升8.4个百分点；而珠三角区域十二0-160㎡面积段产品成交占比同比晋升2.2个百分点。
高量级城市的感触更加显著，作为龙湖在2022年末新推出的高定产品线，落于北京、上海、泉州等城市的御湖境名目开年即完成不俗的成就。
龙湖顺义御湖境名目首开去化率达到了九成，泉州御湖镜收盘2小时，约445套滨水奢宅被一扫而空；而在上海，龙湖松江御湖境的公布会现场，主办方不能不紧迫加开了3个分会场，以招待闻讯赶来的超过1000名购房者。
可以贴合当代人的爱好，天然能够吸引更多注目。事实上，有统计发现，跟着社会经济的开展，在知足物资糊口与精力需要的门路中，人们愈发期待具有温馨的寓居环境以及购买本人喜爱的货色。这天然合用于少数普通人关于住宅的憧憬，御湖境只是恰逢其时的解读了这份深档次的需要，并回应人们对糊口的憧憬。
在古代办理学中，疾速发现需要，以产品应答新的趋向，是企业可以不停变动的市场一直向前的首要根底。御湖境的胜利，从一个正面证实了龙湖关于市场的敏锐嗅觉与产品才能。
仅仅时隔两个月，龙湖便用云河颂展示了此外一种倾向于沉稳内敛的艺术气质，在展示对当代人居的另外一种深档次解读，也左证于御湖境能在分化的市场里遭到追捧并不是偶尔。
龙湖为云河颂的归家大堂外特别栽种了一棵迎客松，让园区可以区隔开繁荣清静的都市，享用一份额定的静雅。在布局中，选择在寸土寸金的市核心少量“留白”，即便是以就义一栋楼的代价，也要让阳光穿越在无遮盖的楼宇之间，为客户打造一片专属的花园。
而在御湖境，龙湖则但愿表白另外一番不同的气质，标记性的引入PRADA绿，鉴戒梵克雅宝等世界顶级珠宝品牌的精湛技艺，将奢石应用在入户大堂、墙壁以及园林布景之上。每一个道波浪般的肌理，都阅历了大天然千百道的工序，展示有别于个别名目的独有爱崇感。
正如所见，当龙湖在短期内延续两次压中市场需要，面前反应的是，当代房企关于产品力的长时间思考。而以不停降级的产品力回应时期，也许便是构造性回暖的市场里，占得一席之地，进而脱颖而出的明码。
2、匠心与初心
与时期相偎，浮沉于潮头的引领者们，每每能给出时期等候的谜底。
在过来30年，被业内誉为豪宅缔造者的龙湖，已缔造泛滥契合时期的作品。与颐和园一墙之隔的颐和原著，获誉为寰球十大最具价值豪宅，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名；重庆龙湖北岛独创的院馆大平层，为豪宅届削减全新的物种；20位世界巨匠连袂打造的广州龙湖天奕，成为广州豪宅市场开启大平层时期的首要里程碑。
多年来，为寻觅一棵古树，龙湖能够逾越半个中国，只为阳光亦或星空下，可以多一幕动人的瞬间；会耐烦造访一名位巨匠，用心将每件匠心之作融入成为园区景观之中，将转角处的惊喜化为糊口的日常组成；会选择用天然界里名贵的石材，只为名目能够残缺拓印出设计师心里对于美学的想象。
这些故事既产生在30年、20年前，也一样在明天持续演出着。在过往，龙湖的景观设计每每打破、推翻园林景观的想象。在2022年，龙湖再次推出让外界感慨的“美+”景观体系，步移景异的独有景致，进一步完美其本身“园林巨匠”的标签。
无论是御湖境、仍是云河颂，嫁接于精工、无界之上的灿烂与艺术，是两种不同时期气质的表白，是龙湖30年来于产品的扎实积淀与用心探究的缩影。
当大少数房企正在为“活上来”而致力之时，行业的领跑者总在思考如何超出更好的本人。
平安稳健财务底盘，是一家企业可以据守初心的根底。作为行业稳健的代表之一，截至2022年上半年末，龙湖团体已延续六年放弃“三道红线”绿档，是行业多数“全投资级”房企之一，展示出稳健的资金实力。
过后间进入到2023年，市场的天平再一次向好的产品歪斜。站在新的时点上，龙湖仍然对产品主义、产品才能抱以坚持，市场也期待龙湖能够经过产品的迭代，再一次实现人居体验感降级，解读时期真实的需要。 |
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