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在过来的十二个月，澳洲公寓房钱大幅下跌，为一些地域的投资者带来了高达1.1万澳元的不测收益。
据《澳洲金融评论报》报导，CoreLogic数据显示，往年2月，澳洲一切首府城市的空置率均跌至0.9%的新低，致使房钱大幅下跌，其中57个区的涨幅超过20%。
CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，这也反应出，跟着租房者为可担负房钱而保持大空间，市场对更廉价的高密度住宅的需要不停回升。
他说道：“房钱担负才能的压力可能正迫使需要转向本钱往往较低的高密度租赁选择，另外，本国先生和国内移民人数的微弱反弹也会减少租赁需要，特别是在市核心以及凑近大学和交通枢纽的地域。”
悉尼内南区、东区和内西区在涨幅最大的10个地域中占领了主导地位，其中涨幅最大的是Sydney-Haymarket-The Rocks地域，该地域的公寓房钱下跌了27.8%，即每周2十一澳元，涨至969澳元，年房钱涨幅为10972澳元。
与此同时，Waterloo-Beaconsfield、Kingsford、Redfern-Chippendale以及 Arncliffe-Bardwell Valley地域的公寓房钱下跌了27%以上，均匀每周171澳元。墨尔本是去年公寓房钱下跌最快的城市，每周下跌了168澳元，现为6十二澳元。
其余5个内城区的年房钱涨幅也超过了21%，包罗Southbank、Carlton、 Docklands、North Melbourne和South Melbourne。
在布里斯班，CBD以北的 Margate-Woody Point地域，以及Kangaroo Point、West End、Spring Hill和 Fortitude Valley等其余4个内城地域，过来一年的房钱涨幅都超过了20%。
另外一方面，Lawless也指出，跟着担负才能的好转和糊口本钱的回升给租户估算带来压力，屋宇（houses）房钱的增长曾经放缓。堪培拉发布的屋宇房钱降幅最大， 悉尼过来3个月的屋宇房钱年增长率不乱在8.9%，低于疫情期间10.2%的高点。
比来几个月，除墨尔本外，其余一切首府城市的房租涨幅都有所放缓。但Lawless 称，因为空置率放弃在创纪录低点左近，最少在往年残余时间里，房钱可能会持续下跌。
数据提供商Suburbtrends开创人Kent Lardner表现，跟着租房需要持续超过供给，空置率可能会进一步降落。 |
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