墨尔本独立屋拍卖涨势旺买家先搞定存款才看房！

四川天水

据2月16日报道，二月份墨尔本外东地域的拍卖清盘率为78％，预示着房价下跌。CoreLogic数据也显示，房价正在迟缓下跌。
一些受欢送的墨尔本社区正在抵抗房市的下滑，城市的房价正在迟缓下跌。

部份房东听到价钱上涨和利率下跌的动静后，不肯意发售他们的屋宇，而房源少吸引更多的买家去参房凋谢日和拍卖会场，有时售价乃至高于预期。
按照Domain的数据，一些社区的拍卖清盘率在2月份放弃在70％至80％之间，需要大于供给的状况下价钱下跌。
墨尔本外东地域在2月份记载了78％的拍卖清盘率，而内东部的清盘率为75.5％，西北地域为71.6％。
内市区、内南部和西南部的拍卖清盘率都超过了60％的门坎，标明市场均衡和不乱的价钱。Domain的钻研以前发现，儘管单元房价钱继续上涨，墨尔本独立屋房价在去年十二月季度稍微下跌。

从CoreLogic的一般数据中能够看出，因为低于正常程度的房源数量，过来周围墨尔本住房价值下跌了0.2％。
只管如斯，这家钻研机构尚无宣告曾经见底，并正告存在进一步上涨的危险。
例如，可能会进一步升息，以前的加息尚未彻底失效，经济可能会在往年放缓，由于失业率回升以及家庭消费储蓄等等。
在墨尔本市，外围东部地域的清盘率接近80％，质好创新且外观形态良好的房产加剧竞争。
Barry Plant Heathmont和Ringwood的拍卖师Marcus Lim表现，近期因为库存紧张和买家需要，一些屋宇逆势下跌，开脱了上涨趋向。
「做好一切翻修任务的屋宇特别是家庭住宅十分热门。」
但跟着利率下跌，销售屋宇变得更为辣手，一些买家当初找有「存款批准条款」的销售屋宇，以确保他们可以获取典质存款。
Fletchers Balwyn North的Nick Fletcher表现，2、3月内东区域的屋宇一样在竞争中销售，特别是买家不当协的物件。
「好的房源依然表示不错，但通过调停的物件定价必需知足市场需要。」

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