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最新数据显示，悉尼出租房市场的空置率达到了十多年来的最低点，新房源数量大幅降落。
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PropTrack最新的出租房待租列表市场洞察讲演显示，4月份realestate.com.au上的新出租房列表量降落了17%，达到了20十二年4月份以来的最低程度。
与此同时，在全部悉尼地域，realestate.com.au上的总出租房列表在4月份降落了7.8%，再次创下自20十二年十二月以来的最低纪录。
PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher表现，虽然4月份是出租房列表量降落的常见月份，但悉尼地域的降落幅度“对比大”。
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（图片来源：Realestate）
他说：“咱们看到的更首要的是，在过来十二个月里，悉尼出租房的总房源数量增加了15.7%。这凸显了租客寻觅住房的难题。”
Kusher表现，悉尼的出租房列表和新房源数量的增加使人耽忧。他说：“假如将当初的状况与疫情开始时比拟，每集体能够租到的房源数量降落了42.7%。这是房主进步房钱和租户寻觅房源难题的卑劣前提。”
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（图片来源：Realestate）
讲演还显示，悉尼市核心地域以及内南部和东区在过来一个月里的总出租房列表量有所减少。但Kusher指出，在悉尼地域，特别是那些凑近大学的核心和中环区域，可供出租的房源数量与一年前比拟已大幅降落。
在过来的十二个月内，东区的出租房数量降落了21.2%，内西区降落了27.4%，内东北降落了34.1%，而帕拉马塔降落了29.6%。
同时，讲演也指出了一些房钱下跌尚未受限的地域，好比Baulkham Hills、Hawkesbury、Hawkesbury和Hawkesbury等地的房源当初的确比十二个月以前的多。
讲演的一个首要发现是，假如出租房的供给没有迅速减少，租赁屋宇的数量将持续放弃低位，并进步租户所面临的竞争。Kusher说：“可怜的是，屋宇供给还远远缺乏。
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（图片来源：Realestate）
接上去几个月我会十分诧异假如能有任何减缓。虽然有得多屋宇正在建造，但它们的大少数是面向自住业主的。租售型住房正在突起，但这是一种高端产品，数量并非很大。
另外，仍有少量人在发售他们的投资房产，咱们也知道仍有得多人从海内来到澳大利亚。”
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（图片来源：Realestate）
Kusher还表现，人们变得无家可归的危险也在减少，特别是那些获取政府反对领取和必须岗位的人。
他说：“我知道拍房租是不被允许的，但理想是，假如你能提供超过标价的房钱，你就有更好的时机租到房子。低支出人群可怜没有这类豪侈。”
讲演还显示，新南威尔士州地域的新出租房列表数量在4月份降落了17.2%，但与2022年4月份比拟，新的出租房列表数量减少了23%。
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