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疫情刚过，澳大利亚的经济侧面临应战，澳联储延续十一次加息，让买房、租房都变得愈来愈难。
人们等啊等，但愿比及一个喘息的时机，可没想到等来了一个更坏的动静。
为理解决休息力充足和疫情致使澳洲人口缺乏的问题，澳洲工党政府始终都在放宽移民限度，尤为是技术移民更是迎来利好，这也致使了更多人行将进入澳洲。
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按照最新预测
将来5年内
150万移民将会涌入澳洲！
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少量人口迁入带来的最间接影响就是澳洲首府城市的房价疾速飙升。
据CoreLogic和Demographia数据显示，与支出比拟，悉尼的屋宇中位价已经是已经继香港之后的寰球第二贵。
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按照 Domain 的数据，自去年 9 月触底以来，悉尼东部市区的房价下跌了 9%，而内城区和北部海滩地域分别下跌了 8.8% 和 6%。
CoreLogic 的钻研主管 Eliza Owen 表现：“个别来讲，高端市场会在一段下跌期触及更高的峰值，并在上涨期触及较低的谷底。”
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“这象征着，高端市场在全部周期内持续引领季度增长率，因为这一细分市场是悉尼其余市场的当先目标，咱们能够预计，将来几个月悉尼将有更多市场下跌。”
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另外一方面，澳洲当初曾经面临很重大的住房危机，如斯少量的人口涌入，不只会致使房价下跌，还会让住房危机进一步加剧。
影子移民部长Dan Tehan正告称，跟着大批移民的涌入，澳洲住房危机问题将会加剧，将来澳洲将会见临数十万套房产充足。
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在此以前，AMP首席经济学家Shane Oliver博士曾在上周公布的剖析讲演中预测，“住房供给缺乏问题将再次加剧”。
“过来18个月移民数量的疾速反弹大抵至关于对20万套住房的额定需要。与此同时，因为休息力充足、本钱回升和修建工程审批量降落，新住宅的供给曾经开始放缓。”Oliver写道。
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澳洲统计局发布的数据显示，住房审批数量降至10年来的最低程度。
住房行业协会初级经济学家Tom Devitt也表现，只管政府推进减少密度，“2023年的公寓房批准数量降至20十二年以来的最低程度。”
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澳洲联邦政府的估算案预计，到2024年年底，将有超过70万人移居澳洲，租房需要将激增，并为曾经十分紧张的屋宇租赁市场带来更多压力。
澳大利亚最大的房地产开发商Stockland的担任人Tarun Gupta也表现，只管三分之二的屋宇被发售给澳大利亚移民的Stockland讲演了询盘程度回升，但新移民均匀需求三到四年的时间能力找到任务、获取信誉记载和领取购房首付。
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“因此，一切行将到来的移民——将来两年将达到65万人——极可能会租房寓居。租赁市场十分紧张。”
财政部官员也表现，澳洲的租赁市场目前十分紧张，全国空置率接近历史最低点，约为1%。
大范围移民的到来讲明澳洲的确是个受寰球人民欢送的好中央
也但愿政府提前做好布局
不要让“移民梦”等闲破碎！
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