|
|
澳洲旧事团体5月21日报导称，因为初次购房者但愿迅速抢购优质住房，墨尔本一些地域的房产在短短17天内就胜利售出。
swawkojqn00.jpg
PropTrack的新数据显示，外东区是该市销售最快的地域，房产均匀挂牌天数不到3周。
在Lilydale、Bayswater North、Mooroolbark、Mount Evelyn和Woori Yallock等地的屋宇，在市场上的均匀挂牌天数为17至22天。
其余销售最快的地域还有Doreen、Gladstone Park、Belgrave和Carrum Downs。
在Dandenongs，只要Olinda的独立屋中位价超过100万澳元，PropTrack经济学家Angus Moore表现，这标明人们在寻求可担负性。
Moore说:“咱们看到，价钱实惠的地域的屋宇卖得更快一些，并且通常状况下，房价比城市中更低廉的地域要好一些。“
“这与利率迅速回升的事实是统一的，这使得许多买家的担负才能变得更为难题。所以他们正在寻觅更实惠的地域。”
azo2h452bch.jpg
woawcr0u55m.jpg
（图片来源：澳洲旧事团体）
单元房和公寓往往需求更长的时间能力售出，其中卖得最快的城区是Pakenham、Carrum Downs和Langwarrin。
PropTrack还暴-露了在过来十二个月里，挂牌天数增加至多的地域。
在Macedon Ranges的Lancefield，房产的均匀销售时间缩短了27天，而内东区Kew缩短了近2周，降至均匀37天。
买家在Cheltenham的行为速度也放慢了，均匀30天，比去年少了十二天，而Glen Waverley和Keilor East增加了7天。
Moore说，这些城区是多数销售时间增加的地域之一。
opgxzqwwygb.jpg
PropTrack经济学家Angus Moore
kubwzaft2r4.jpg
（图片来源：澳洲旧事团体）
“过来的一年里，在墨尔本通常需求40蠢才能卖掉一套房子，而在偏僻地域大约需求45天。
“屋宇发售时间比一年前更长，这其实不奇怪，由于过后房地产市场显然十分火爆。但咱们明天看到的是，屋宇销售速度依然比疫情前快。”
Moore说，跟着墨尔本房价在过来几个月的不乱和下跌，更多的城区可能会泛起更快的销售速度。“咱们可能会开始预期，买家的竞争会更剧烈一些，而库存的颠簸可能会比以往更快一些。”
Barry Plant Lilydale的主管Ashley Hutson说，房价正促使买家分开离城市更近的城区。
他表现:“周六的凋谢日，超过40个集团的成交金额在80万至100万澳元之间。”
他说，买家曾经把Ringwood、Mitcham和Vermont的公寓或家庭住宅整个卖掉，以便搬到性价比更高、更远之处。
“这在火车路线的末端，所以确定会有家庭买家。也有退休人员和初次购房者，他们在更远之处长大，但买不起父母住之处，所以这是次优选择。”
4dpl22dhmi4.jpg
（图片来源：澳洲旧事团体）
Kew的房产中介Nick Whyte说，因为供给充足，对内东区私立学校区的屋宇需要减少。
PropTrack的数据显示，Kew的独立屋中位价为281万澳元，往年的待售时间缩短了近2周。
“Kew和Hawthorn是一种防弹区，即便在市场收紧的时分，人们仍想进入私立学校地带。需要依然存在，但供给的确收紧了。所以买家没有太多选择，尤为是在家庭住宅市场，这象征着大少数已上市的房产都有多个竞标者。”
Whyte预计，因为房东对利率回升仍持小心态度，紧张的上市环境在一段时间内不会改动。
“市场泛起了调剂，卖方以为这类调剂将继续上来，因此他们将按兵不动，而不是进入市场。这类不肯定性仍然存在，所以那些行将上市的房产，卖家都是真心想要发售，市场对此反映良好。”
墨尔本独立屋发售最快的城区（排名，挂牌时间，售价中位数）
1.Lilydale，17，$835000
2.Olinda，19，$十一70000
3.Doreen，19，$725000
4.Bayswater North，21，$850000
5.Woori Yallock，21，$685000
6.Gladstone Park，22，$705000
7.Mooroolbark，22，$803000
8.Mount Evelyn，22，$845000
9.Belgrave，22，$850000
10.Carrum Downs，22，$684000
墨尔本单元房发售最快的城区
1.Lilydale，17，$835000
2.Olinda，19，$十一70000
3.Doreen，19，$725000
4.Bayswater North，21，$850000
5.Woori Yallock，21，$685000
6.Gladstone Park，22，$705000
7.Mooroolbark，22，$803000
8.Mount Evelyn，22，$845000
9.Belgrave，22，$850000
10.Carrum Downs，22，$68400
（Jo） |
|
注册会员