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《逐日电讯报》报导称，不停下跌的房钱象征着，许多地域的新投资者持有房产简直不必花任何钱，由于房钱支出超过了每个月的典质存款。
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对PropTrack数据的剖析显示，只管比来利率上调，但全国100多个地域的均匀房钱超过了均匀典质存款还款额。
这使得新房主处于“正现金流”的形态，他们的房钱支出不只能够领取月供，并且每个月还能多出1500澳元。
新房东不需求额定花一分钱偿还存款的地域是珀斯、布里斯班、凯恩斯和Townsville。
其余现金流为正的地域散布在全国各地，包罗受欢送的度假胜地、临近矿山的城镇、沿海港口和价钱较低的内陆城镇，但其中一些市场也被以为是危险较高的投资场合。
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（图片来源：《逐日邮报》）
在维州的一些农业核心、南澳偏僻地域的城镇和新州北部的部份地域，房钱收益率也很高。
与此同时，经济学家正告称，许多地域迫切需求减少投资者收入，以提供症结的住房库存，并为租户提供更多选择。
PropTrack的数据显示，在过来的一年里，空置率始终呈螺旋式降落，一些地域的出租住房为零，并且简直没有新修建。
PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher表现:“这类租赁市场情况可能会继续一段时间。”
在屋宇现金流为正的首府城市中，珀斯具有至多城区（20个），其次是达尔文（十一个）和布里斯班（8个）。房钱收益率从7%到9%不等。
凯恩斯和Townsville部份地域的房钱报答率乃至更高，接近10%，这使得投资者在领取典质存款本钱后，每个月至多能够保存500澳元。
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（图片来源：《逐日邮报》）
该剖析假定新投资者以以后的房产中位价购买，采取均匀投资者存款利率和10%的首付，同时获取所在地域的均匀市场房钱。
额定的房产持有本钱，如保护，存款人的典质存款保险，市政费和土地税没有斟酌在内。
Hotspotting的主管Terry Ryder表现，Townsville和凯恩斯对投资者来讲是有吸引力的市场，由于它们具有多样化的经济，并吸引了高程度的根底设施投资。
他说:“这些中央比其余许多收益率高之处要好很多。行业多，制作业弱小，并与资源行业有分割。这是资本增长的下行空间。”
全澳房钱报答率最高的是西澳东南部和南部内海洋区的房产，包罗Port Hedland地域、Karratha和Kalgoorlie的城区。
在这些地域，房主的均匀房钱支出每个月比均匀还款高出500至1500澳元。
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（图片来源：《逐日邮报》）
Moranbah和Blackwater等昆州矿业城镇的报答也相似，但Ryder表现，投资者需求警觉在这些中央买房的危险。
“它们永久是高危险、不不乱的市场，由于它们如斯依赖于一个行业。这个行业是一个周期性很强的行业。”
Binvested开创人Nathan Birch是一名具有200多处房产的胜利投资者，他表现，与过来几十年比拟，当初市场上购买现金流为正的房产的时机更多。
“利率回升令自住业主处境堪忧，但投资者仍无机会。”
“移民正在减少，新移民在成为永远居民以前无奈购买屋宇。他们需求租一段时间的房子，然而简直没有房子可用。咱们需求投资者提供住房。”
（Jo） |
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