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雅虎旧事5月26日报导，西澳将出台新法，允许租客豢养宠物并对屋宇进行小幅革新。然而，西澳还是全澳独一能够在理由摈除租户的州，由于政府但愿防止惊吓到投资者。
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房钱下跌将被限度在每十二个月一次，而房主和中介将被阻止经过向租户施压使其出价高于广告中的房钱来激励竞价。
他们还将被要求在广告中列出固定的房钱价钱，而不是一个规模。
在西澳，假如房主提前30天通知租户，他们能够在按期租约完结时无端将其摈除。
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Richard Wainwright（图片来源：雅虎旧事）
关于正在进行的按期租赁，通知期为60天。
按照对西澳住宅租赁法的拟议修改案，状况仍将如斯，商业部长Sue Ellery称需求在曾经紧张的租赁市场中放弃住房供给。
西澳的消费者维护机构曾倡议阻止在理由摈除，但最后的按期租约完结时除外，但Ellery表现，这将减少“进一步的监管担负”和不肯定性。
“这正值咱们需求对长时间租赁物业的供给进行更多投资的时分，”她周五告知记者。
“当初不是让具有和办理长时间公家出租物业变得更为繁杂的时分。”
南澳和北领地是独一没有采用任何方式阻止在理由摈除的地域。
昆州和塔州已阻止他们按期租赁，新被选的新州工党政府表现将效仿。
但Ellery指出，只要维州和堪培拉阻止对固定和按期租赁的在理由摈除。
她说，大少数澳洲租房者都是按期租约。
“首要的是要理解谁具有公家出租物业，”她说。
“是小投资者，是那些可能有一两处房产的爸爸妈妈投资者......咱们不克不及为（他们的）决策减少不肯定性。”
粉刷墙壁和装置挂钩是允许租户在未经许可的状况下进行指定的小改变的例子。
他们可能会被要求在租期完结后撤销这些改变。
只要在政府官员以为公道的状况下，房主才能够回绝租户养宠物。
Consumer Protection将担任处置一切租赁纠纷，这象征着各方将再也不需求向中央法院提起诉讼。
政府支配的“机密租户”将被部署在凋谢的房产中，以确保房地产经纪人遵循打击租赁招标的规则。
按照西澳房地产协会的数据，珀斯4月份的出租空置率为0.7%，房钱中位数较上年同期下跌17%。
该钻研所的首席履行官Cath Hart表现，拟议的变革在业主和租户之间取患了适量的均衡。
“虽然比来的国度估算动作着重于供给，但咱们还需求一个维持和激励投资的立法环境，”她说。
Make Renting Fair Alliance对这些变动表现欢送，但对在理由摈除仍将存在表现绝望。
Ellery抵赖，将每一年两次的房钱涨幅限度在每一年两次可能会致使价钱下跌幅度更大，但表现这会给租户带来更大确实定性。
她但愿这些变动，包罗简化平安包管金的发放顺序，可以在往年提交给议会，并在2024年底颁布落实。
（Joan） |
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