新州7月起实行地产新政！悉尼多地屋宇可享用印花税减免，华人区上榜（组图）

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《悉尼晨锋报》报导称，按照新州工党政府的房产新政，从往年7月1日开始，悉尼近六分之一城区的房产（独栋屋或公寓）无望豁免印花税，其中就包罗Eastwood、Epping、Wolli Creek以及South Hurstville等华人区。

根据新州工党的房产新规，从往年7月1日起，初次购房者免印花税的门坎将从65万澳元放宽至80万澳元。另外，初次购房者印花税优惠政策的门坎将从80万澳元放宽至100万澳元。
假如根据往年4月的屋宇中位价计算，悉尼将有一半以上城区的公寓（包罗Stanmore、Macquarie Park和Brighton-le-Sands）以及数十个城区的独栋屋能够享用印花税减免政策。
《悉尼晨锋报》的数据显示，华人区Eastwood、Epping、Wolli Creek、South Hurstville、Ashfield、Carlingford以及Hurstville的公寓中位价均低于80万澳元。
这也象征着，上述华人区有一半的公寓能够享用印花税豁免。

悉尼多个华人区公寓无望豁免印花税（图片来源：《悉尼晨锋报》）
CoreLogic钻研主管Eliza Owen表现，工党的房产新政无利于在城市中环或外环置办房产的买家。
并且，跟着初次置业者能够将省上去的印花税用于领取房款，工党的这一政策还有可能进一步推进房价下跌。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Grattan Institute经济政策专家Brendan Coates也表现，印花税减免门坎的放宽将推高房价。
“新州政府晋升了初次置业者的购买力，但真正获益的人是那些卖家。政府在置顶需要干涉政策时该当十分谨慎，这种政策往往会推高房价。”
Coates和Owen都以为，政府该当专一于减少屋宇供给，进步屋宇可担负性，而不是晋升买家需要。他们都以为，印花税该当转换成针对一切购房者和业主的土地税。
（Ming Chen）
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Eastwood、Epping、Wolli Creek、South Hurstville、Ashfield、Carlingford以及Hurstville华人居民占本地人口总数的48.8%、40.4%、35.5%、34.7%、22.1%、40.6%以及47.1%，华人数量在本地排第一。

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