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49岁鹤岗矿工转型卖房。
在鹤岗，大家始终在关注买房的人，而刘光友说，卖房子的才是西南理想糊口里的人。
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刘光友曾是一位任务了16年的矿工，他个子不高，1米6，下井时仍需弯着腰，一锹一锹挖煤，维持着一个家庭的开消。暗无天日的矿井以外，改动也在产生。20十一年，鹤岗被肯定为第三批25座资源干涸型城市之一。2018年后，煤矿采空区和棚户区革新的楼房因“白菜价”屡上热搜。
三年前，刘光友辞去煤矿的任务转做房产销售。外埠人来鹤岗买房，只为了看一场西南的雪；从公营矿伤退的老工人，卖掉了本人便宜的回迁房，给孙子攒钱买学区房。客户们不停演出着“糊口”与“生存”的故事，刘光友也在19年间，见证了西南小城里的去与留。
下列是他的讲述。
2004年3月——牡丹江老家的日历牌上还留着这个日期。来鹤岗快20年了，在煤矿任务了16年，又做了三年多房产中介。之前要到公开四五百米之处挖煤，当初要爬到顶楼带客户看房，两个任务，一个“公开” ，一个“天上”。
我往年49岁，从小糊口在牡丹江，早些年种地、养鸡，也养过北虫草，起初运营不善，赔了钱，还欠了几万块钱内债。那时都知道鹤岗煤矿挣钱多，敌人引见了一个矿上的任务，我就想干一两年，挣些钱把债还了就回去，没想到始终糊口到当初。
全部鹤岗都产煤，煤矿养活了得多家庭，矿上支出是对比高的。我来那时分楼房未几，走在路上货车一过，一脸煤灰。过后是开春，家里没农活儿，我和媳妇吃完饭，锅碗瓢盆都没拾掇，背着两个麻丝袋子，带着卖完苞米的3000多块钱就来了。500千米路，坐了一宿的火车。
每次矿上换班，几百人从矿门口出来，四周有卖盒饭、卖酒的。咱们就在煤矿左近租了一间平房，30多平米，每个月房租50块钱。冬季门窗都漏风，耗子在房梁上跑，有时分掉到炕上吓人一跳。
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刘光友在鹤岗煤矿左近。
我在一家公有煤矿，三班倒。井下深4、5百米，坐矿车下井的话，必需把头插在裤子里，不敢低头——小煤矿的矿道低，只要1米6摆布。
井下的空间特别小，根本上都是哈腰干活，一锹一锹地铲煤。巷道里没有灯，只要头顶的矿灯。刚下井时一个班（次）挣20多块钱，出几车煤就挣几车的钱，看他人挣三四十块，感觉人家可太厉害了。我刚去不纯熟，大略10分钟装一车（煤），起初纯熟了2分钟装一车，第一个月挣了500块，第二个月煤涨价了，我挣了1300块，给我乐坏了。
干活的时分都是在井下吃饭，后来煤矿不供饭，咱们要本人带饭，过后没有前提，带了两张硬梆梆的饼，喝井下的水，每次喝完都闹肚子。30多岁，年老气盛，有用不完的力气，也不知道甚么是惧怕，之前小煤矿的平安性没有当初高，当初想一想都后怕。
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煤矿中的运煤带。
2008年有一次上晚班，井下入吹风口塌方，就在咱们任务地几米远之处，巷道里曾经不透气了，堵死了，咱们要去畅通。透风口是一个向上20多度的斜坡，外面很窄，只能两人轮班拿铁锹挖，没挖多久，泛起了泥石流，“轰隆”一声，水和泥一瞬间灌满了全部巷道。
我在前面，应急反映就是跑，回过神后，看见里边有亮光，过后班长和一个工友在最后面（畅通），咱们就拼命地挖，挖了半个多小时，胳膊累伤了，到当初还不克不及正常回弯，也有救出他们。
回到高空曾经是后子夜，全身一点劲儿都没了，手始终在抖，想上厕所仍是他人帮我解开的裤子。我做了一宿梦，梦见和班长、工友喝了一宿酒。咱们都是过命的兄弟，刚下井任务的时分，得多中央都需求老工友提示，在井下打眼放炮，顶棚上要是有松动的煤，老工人会用钳子把煤敲上去，才让咱们进去；一些废弃的巷道欠亨风，含氧量低，新工人不理解状况，去外面上厕所很容易缺氧，得多状况都需求相互呼应。
次日我照旧上了班，仍是畅通井道，一边挖一边喃喃自语说，“哥，你再等等，快找着你的帽斗子了，黄帽子我都看到了。”都是我班长和工友留下的货色，心里的那种味道没法说。
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刘光友和从前的矿友聊天。
咱们糊口挺拮据的，刚来鹤岗媳妇没任务，全家靠我一集体在煤矿赚钱，1块5毛钱的豆腐，都要合计着哪天吃，家里烧不起煤块，只能烧煤泥。工友带饭吃的是火腿肠、面包或者炒菜，那时分金锣王火腿肠2块5一根，舍不得买，我只带媳妇蒸的馒头，再带点卤咸菜条。有一天我回家，拿了两根火腿肠，我儿子问 “咋沉思弄火腿肠改良伙食了？”我告知他是在矿里捡的，他问我咋不吃，我媳妇哭了。
为了多赚钱，我同时在两个矿任务。早班在一个矿，上班回家劳动一会儿，再去另外一个矿上日班。当初不行，不允许在两个矿下班了，怕疲劳功课出问题。那时冬季子夜回来，在矿上洗完澡骑摩托，混身拔凉拔凉的，风一吹头发都冻硬了。回家就吃饭，再喝点酒，能睡一天。
在煤矿任务前期我是技术工，在井下用雷管放炮，一个月能拿到4000多块钱。有一次放炮，由于新来的工友操作不妥，我刚装置好雷管，分开不远就响了，过后脸黢黑，都是小水泡，当初还有坑，耳朵里还有没弄出来的煤渣，聋了三个月。我媳妇科学，说每次都是由于在家里两人闹顺当才会失事，从那当前我俩就再也没吵过架。
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在煤矿周边漫步的刘光友。
2008年的时分，鹤岗一些煤矿采空区开始革新，比及2013年棚户区也开始革新了，大批的楼房建起来，我媳妇在小区里做纱窗，不忙的时分在物业下班，管钥匙。2018年，鹤岗就曾经有好几千栋棚户区革新楼了，一栋楼里几十户都是空的。一些回迁户有的分三、四套房，多的有二十多套。虽然都是本人的财富，然而担负也特别重，入户头两年必需正常交费，像物业费，取暖费等等。有些住棚户区的人，家庭前提欠好，都是平房拆迁的老黎民，一户取暖费1000多块，承当不起，所以大家都卖房，价钱就拉上去了，那时我媳妇就帮回迁户贴鼓吹单卖房子。
前两天有一个房东分割我要卖房，他以前是国有矿上的工人，任务的时分腿受了伤，退休了，当初走路仍是不便利，他想把房子卖了，给孙子在鹤岗买一套学区房。他那套房子属于鹤岗最先的一批矿采空区革新的房子，63平的，只能卖4万，当初鹤岗好的学区房3000摆布一平，即便房子卖了钱也不敷。
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房东在回迁住宅里养鸽子。
鹤岗房子“白菜价”当初全国人都知道了，其实廉价的都是一些棚户区革新房的顶层。外埠人来看房，一个车上坐着江苏、湖南、内蒙古不同中央的人，天天爬楼。那时松鹤小区的高层还没建好，没有电梯，一层也没安楼梯，就扛木头钉梯子下来，特别风险。工地有人看着不让爬，然而为了看房也得爬，爬到顶20多层，要歇半天。
我平时喜爱鼓捣手机，过后就在网上发视频，两三个镜头放在一同，标题写“3万的房子”，粉丝就不停涨。有一个扬州的客户，打电话给咱们，说要买房子，间接给我打了3000块定金。房源确认后，他又打了一部份钱，那是在网上接到的第一单，我俩冲动得一宿没睡。
我历来没想过在网上就可以把房子买卖胜利。有时分一夜接好几单，子夜打电话过去要买房，人躺在被窝里，客户打钱，我就给他写合同发过来，那时分人们都说“在被窝里躺着就把单子签了”。假如我是他们，我确定做不到，毕竟是不少的一笔钱，可能鹤岗的房子关于外埠人来讲的确廉价。
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刘光友和妻子在录制楼房视频。
来买房的人愈来愈多，我媳妇一集体也忙不外来，就让我辞职。这么多年，我在矿上任务她总胆战心惊的。2021年6月，我从矿上辞职了，在井下干了十六年，很不顺应，子夜到了下班点就醒，睡不着，就用手机剪视频。一个作品得做几个小时，一个字得改半天，加殊效时间就更久了，又累又慢。
2021年是卖房的竞争最剧烈的时分，一些文娱主播也转型到鹤岗卖房子，我跟不上年老人的速度。客户让我下载一个剪辑软件，我也不懂，还花了600块钱报班学习。疫情这三年，大少数外埠客户都是网签，在网上交定金，不来现场也能够买卖，过户实现会给客户录个视频——“房本改为你的名字了”，客户就把全款打过去。每次我收中介费是3000元，粉丝是2000元。
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刘光友手里鹤岗买房人的钥匙。
得多客户的房本和钥匙都留在我这，我担任反省水电和取暖，有时间去房子开窗透风。一些房东想装修房子，让我帮他们找装修公司，按期给他们拍视频看一下装修状况。我车里有个盒子，外面装着30多把业主的钥匙，还有20多个房本在我手里，没有过户的手续就更多了，有三个客户2019年买完房，到当初还没来鹤岗，他们的手续始终在我这放着。
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刘光友去刚装修睦的业主家里打理房子。
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客户留在刘光友手中的房产证。
从2019年到当初，在我这买房的外埠人占了一半多。有一个广州的客户，买这个房子，就是单纯地来看雪。买房时她没有来，装修也是我帮她监工的，她就在网上买货色，小到夹子，大到冰箱、电视，我天天都在帮她收快递，放在我车上攒一堆，一同送过来。她来鹤岗当前，发现这儿和她想的纷歧样，她和我说，“我要知道这边买货色很便利，我就啥都不买了。”她在这待了一个秋季就回去了。
一个上海的客户，30多岁，说大城市的压力太大了，筹备和妻子来鹤岗买房备孕。也有鹤岗人从里面回来买房的，这两天就有一个北京回来的客户，在外埠呆够了，想回鹤岗糊口了。
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刘光友拿钥匙筹备去业主家开窗透风。
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刘光友拍摄发售屋宇素材。
印象最深的是一个在外流浪打工的客户，春秋和我相仿，50岁了，买房的钱是本人攒的，说再干二年就不干了，来这边糊口。他的确没有钱，看了三天房，住的是25块钱一天的小旅店，看中了一套5层50平米带装修的房子，3万块。阿谁房子很火，得多人等着签合同，他就磨我“不要签”，问能不克不及让房东再廉价点。起初真实没方法，我就免去了2000块钱的中介费。过完户当前，他把行李就搬了过去，4、5个大箱子和4个大袋子，感受挺深的，就像我现在来鹤岗的时分同样，也没有钱。
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刘光友和妻子带着客户看房。
之前的矿友也在我这买房，他们也是外埠来的，得多人买的都是顶楼，图廉价。像比我大的矿友，快60岁了，矿上不要了，也没有退休金，本人交养老保险，钱还要省着花。
如今小煤矿关停了得多，井下的前提也好了，然而煤矿很缺人，年老人简直没有违心去一线任务的。以前国有矿分流，大批矿工都走了，去开出租、做交易。这两年煤矿招人，一线矿工每月工资8、9千，也很少有年老人去，他们认可在里面挣3、4千块钱，也不想去下井挣8、9千，感觉不面子。我当初要是去应聘，仍是主力。
咱们阿谁时分下井，根本上都是没有学识，没有技术的人。当初前提好了，但一提起“煤矿”这个词就可以让人联想到脏、累、黑，当父母的确定不克不及让本人的孩子去下井任务。
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鹤岗。
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跳广场舞的鹤岗人。
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在广场上，刘光友用无人机录制视频素材。
咱们这个岁数了，日子虽然有磕磕绊绊，每月能放弃1万摆布的支出，就特别知足了。
往年一个月能卖10套摆布。我天天早上8点动工，就有客户打电话约看房的，其他时间就去业主家里反省水电，天天闲不住。鹤岗的屋宇买卖我感觉挺有前景的，即便全国的房子都掉价了，鹤岗的房价也不克不及再降了。 |
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