|
|
租不起房
Haya Arzidin和家人在新州南部的出租房曾经住了3年。
虽然她和丈夫都靠打零工为生，支出低于全澳均匀程度，但也能担负起房租。
直到往年租约到期之后她才发现，如今的租房市场早已不是现在的样子。
bnxl5sle1nd.jpg
“得多出租房都是我几年前看过的，没有任何变动，然而房钱却涨了$100、$150 、乃至$200。”Haya说。
g3ahr5mk4et.jpg
因为无奈找到能租得起的房子，他们一家四口只能住在敌人家的后院小屋中。
Haya无法地说：“租房危机曾经失控了。”
yyvarv4vsgf.jpg
这类状况并非个例。
按照ANZ银行和CoreLogic的最新钻研，澳洲的租房可担负性曾经降至十年来的最低程度。
vuvie0hki0x.jpg
可担负性以房租占支出的百分最近权衡。
钻研显示，澳洲普通家庭，均匀1/3（30.8%）的支出都用来交房租。
而低支出家庭的状况更严厉——一半以上的支出都要用来交房租。
房租占支出的百分比是自2014年6月以来最高的！
barbf5gkjjd.jpg
该讲演将租房难、房租贵的缘故归纳为供需不屈衡，留先生和新移民的回流减少了租房需要，飙升的修建本钱和利率也致使更多人买不起房、盖不起房，只能租房。
租房的人多，但供给少，也就致使房钱水长船高。
liwqntqhqfe.jpg
金融办事公司JP Morgan的考察发现，过来一年，澳洲近3/4的租客阅历了房租下跌，而疫情以前这一比例仅为1/4。
不只如斯，房钱下跌的幅度也在变大，尤为是关于新租客。
60%的新租客领取的房钱比以前高出了10%以上。
mm3ykm4xfua.jpg
不停下跌的房租致使房钱中位数不停刷新纪录。
按照CoreLogic的最新数据，全澳一切住宅的房钱中位数曾经涨到了每周 577澳元，首府城市更是涨到了 603 澳元，比去年增长了 十一.7%。
e43jf0pxryn.jpg
墨尔本的房钱中位数535澳元虽然低于全澳的程度，但也比以前涨了不少。
Proptrack初级经济学家Eleanor Creagh表现：“全澳的租赁市场都堕入窘境，简直没有显著和缓的迹象。”
qwxpswnazaq.jpg
而业内的模型预测显示，当初还不是最糟的，更蹩脚的状况还在后头。
tbmnhy3gayk.jpg
3月份，澳洲的房钱通胀为4.9%。
JP Morgan预测，到往年9 月，房钱通胀率将升至 6%，到明年3月将达到8%。
也就是说，接上去一年，房钱还会持续涨涨涨。
之前是买不起房，当初连租怕是也租不起了…… |
|
注册会员