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一强 · 发表于 2021-5-14 00:49:56

卖房时还需求领取中介费，结算council费，水费等，所以50w买的70w卖，赚得手不是20w。
我已经有过卖掉斗室买大房的阅历。我是这么做的，供你参考。房子放出去卖后马上就去看房，只看private sale的。假如房子先卖掉，那末新房的settlement day能够定在和卖掉房子的同一天，只是settle的时分卖的要比买的先settle 1个小时（要有时间差）。假如在房子卖掉前就买好房子，那末settlement day写4个月以上，同时合同备注settlement day有可能提前或者延后（详细缘故告知中介，个别卖家都会赞成的），而后在房子卖掉后，再把settlement day做调剂到同一天。这样就顺利卖买房子，也不必租房子了。

moonlight · 发表于 2021-5-14 00:53:39

此外你还要到银行问问存款的事宜。

过路人 · 发表于 2021-5-14 00:58:16

先看大房，有适合的就拍，而后赶快卖斗室

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 01:01:47

能够同时settle就行-了，咱们天天做，都有同时的，必需同时交易，就行-了

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 01:04:42

最怕就是settle 了后对方不克不及定时交房，咱们本人交易时就产生了，后果搞得乱，在旧房子又住了一周，给买家钱，这边也是给咱们钱了

CESARE · 发表于 2021-5-14 01:08:26

能够卖斗室的时分合同里写好允许你们再租一段时间

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 01:12:36

你好求教下买房时都得筹备个10%的押金对不合错误，假如手头上不敷这个押金是否象征着只能先卖房再买房了？

yyok · 发表于 2021-5-14 01:17:01

存款方面是根据现有斗室存款情况下能再贷多少仍是整体能够存款多少？

999paul · 发表于 2021-5-14 01:19:18

是的。不外你也能够碰碰运气问问要买的阿谁房子的卖家可不成要等你房子卖了再付10%，虽然很少有卖家会赞成的。

重返 · 发表于 2021-5-14 01:24:06

整体能够贷多少与现有斗室存款情况下能再贷多少纷歧样吗？
总共就是贷那末多啊

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 01:27:11

同样我是指房子没卖出去前找银行做存款能不克不及给你贷你新房需求的那些存款由于会比旧房贷的多不少仍是得旧房卖了当前能力请求贷到对比多的款

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 01:29:30

Settlement能够订时间长点，我遇到一个卖房的，settlement要90天。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 01:31:09

新旧房子差未几一同Settle，或者新房子后1-2周settle然而让卖方提前2周租给你这样就算交接出问题2周也够解决问题

yhyh · 发表于 2021-5-14 01:35:38

卖掉旧房前，新房先settle，银行能够带给你新房的存款，而后bridge loan就启动了，利息会略微高些，且你要付两个房子的存款，并在银行规则时间内把旧房子卖掉

frlawe · 发表于 2021-5-14 01:39:04

得多状况下，都是先看房而后再卖房的。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 01:43:47

先买再卖，卖不出好价格就出租

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 01:46:59

这类时机不太大吧

rooky123 · 发表于 2021-5-14 01:51:22

听天由命，我阅历过，两个房子同一天settle，旧房十二点settle，新房13点settle

平凡 · 发表于 2021-5-14 01:53:23

问题是当初这类存款环境下，你能贷到两个房子的存款额吗？bridging loan 需求评价存款才能，反而portability 不需求，能够间接转现有的loan

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