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《逐日电讯报》6月十一日报导称，在澳联储（RBA）再次宣告上调利率回升后，各城区住房本钱随之回升。
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与去年4月比拟，关于悉尼以房价中值130万澳元购买的一套房子来讲，当初每个月还款额高出1900澳元。房东们侧面临本世纪最重大的住房担负才能危机。
在230多个城区，每个月还款额减少了2500多澳元。
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Rate City钻研主管Sally Tindall（图片来源：《逐日电讯报》）
专家正告称，澳联储本周再次加息的举动可能会致使许多人自愿兜售房产。
PropTrack关于利率和年度房价涨幅的测算钻研显示，自2022年终以来，新购房者的典质存款担负呈爆炸式增长。
均匀还款攀升2500至3500澳元的地域包罗东北区Harrington Park和Abbotsbury，以及东南区Marsfield、Carlingford、Eastwood和Castle Hill。
据金融市场预预测，假如澳联储往年将现金利率再上调0.25%，这些地域新购房者每个月的还款金额可能会最少进一步减少190澳元至300澳元。
这些数据假定规范存款80%，存款期限为30年，利率为新的市场均匀程度。
PropTrack经济学家Angus Moore表现，加息的担负对许多购房者来讲过重了。
他说：“两个症结的影响是，借贷才能大幅降落，初次购房者的人数大幅降落。”
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（图片来源：《逐日电讯报》）
与此同时，澳洲房地产协会（Real Estate Institute of Australia）的数据显示，全澳住房担负才能目前处于2008年9月（过后澳洲正处于寰球金融危机之中）以来的最低程度。
按照价钱数据战争均支出的模型剖析，新州、维州和南澳的担负才能降至本世纪最差程度。
REI Australia总裁Hayden Groves表现，住房担负才能降落重大影响了初次购房流动。
他指出，三月当季，全澳初次购房者的数量降落到2十一50人，比上一季度降落17.9%，同比降落27%。
SQM Research主管Louis Christopher表现，房地产市场的“危险”正在回升。
Christopher表现，关于许多在2020-2022年疫情期间购房的人，当初领取的还款额曾经超过了他们在存款获取批准时被以为可以担负得起的程度。
他增补说，其中一些业主可能已自愿增添开支，动用储蓄，以应答利率的下跌。
“当初他们的家危如累卵。对一些人来讲，银行会暗暗倡议其进行发售。”Christopher说。
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（图片来源：网络）
Rate City的钻研主管Sally Tindall表现，现在以最大才能借贷的人将堕入重大的窘境。
Rate City的剖析显示，一个均匀工资（9万澳元/年）的独身购房者在2021年达到借款才能下限，在上个月宣告第十一次加息后，他们将需求将其税后支出的71%用于还款。
Tindall表现：“几个月后，咱们才会看到本周最新一次加息的片面影响。但很显著，在本周加息以前很久，许多典质存款持有人就曾经在苦苦挣扎了。”
Canstar的特约编纂Effie Zahos说，借款人需求发扬发明力应答危机。
“你能增添的开支只要那末多，”她说，“你要末花得少，要末赚很多，还有一些副业可做。能够斟酌一下，你能租出去一间卧室吗？你有无在水电费方面寻觅更好的价钱？或许你能够把房子租出去而后搬回家，或者换一个更廉价之处。”
（Tracy） |
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