大家换房客都刷墙吗？出租房消耗一半多都算房主的吗？

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如题，墙面剐蹭挺重大的，根本每面墙都有，中介说要刷墙后再出租，然而只能从房客那里扣1/3回来，那这样现在拍的那末多照片有甚么用？说好的租时甚么样还回来也甚么样呢？觉得这房子出租后就是中介的房子了还的看中介神色，房主就是个掏钱的冤大头

忽然感觉这里的投资房假如不会涨价真没甚么投资价值，杂事太多前面还要贴钱装修，心累哦

jasonwuxiao · 发表于 2023-6-13 19:18:31

假如是在昆州：固然是租客付钱，租客有义务把屋宇情况恢复到他租房前的模样，果决换中介。

66365 · 发表于 2023-6-13 19:24:25

换中介吧，这类状况必需房客恢还原样的。

duguangqing333 · 发表于 2023-6-13 19:30:12

应该整个租客付

btw 怎么会侵害这么大？个别住三四年也不至于.

Johnny_cs · 发表于 2023-6-13 19:42:25

中介说去收的钱主人只肯付2/3，话说在新洲主人能够讨价的吗？中介说去ncat还要不回那末多

hjjfy · 发表于 2023-6-13 19:57:12

租客付，中介挑软柿子捏

interyangguang · 发表于 2023-6-13 20:01:10

租客住了多久？

jiayouty · 发表于 2023-6-13 20:07:05

三年多

caling97 · 发表于 2023-6-13 20:21:04

有些是天然消耗

aladding · 发表于 2023-6-13 20:30:13

有些租客也违心去仲裁，个别看甚么状况，天然消耗就房主来吧

wanliqing · 发表于 2023-6-13 20:39:29

差未几的状况 NSW 有些无法

lufuzhen · 发表于 2023-6-13 20:52:05

中介说的是对的，此外NCAT很忙，起码等一年吧

小海豚001 · 发表于 2023-6-13 21:04:40

天然消耗是房主来，墙面油漆翘皮，补助脚线，这些都是房主来，我在新州。

jessica1228 · 发表于 2023-6-13 21:08:51

不是讨价的事，四处都是如斯，租户抵偿能够，但增值的部份仍是房主出钱。墙面油漆的折旧年限个别是七到十年，房主要有心思筹备墙漆超过十年了就没无机会要求抵偿，由于价值归零了，一样的地毯也是这么处置的，这些算是本钱，房主每一年均可以向ATO报折旧退税。

屋宇的设施不是退租的时分必需放弃原样，要减去fair tare and wear公道消耗的部份，像地毯地板墙漆这类假如超过年限了是无奈向租客索赔的，即便情况放弃很好也是价值归零。

租客住了三年，就算是三年前墙漆是新的，房主也要承当这三年的正常折旧。中介说的对，仲裁可能拿到的更少，有之处墙漆认定寿命只要七年。

wang_vv1982 · 发表于 2023-6-13 21:16:03

應該有些天然損耗

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