在墨尔本，builder建房，但用owner builder模式，是不是会廉价？

lazyglacier

在墨尔本，估算无限，找builder报价，都说做不了，但得多builder说假如我本人owner builer，他们能够帮助建起来。这类模式是有危险，但我想假如我本人请building surveyor，是不是可行，请有教训的各位巨匠不惜赐教？十分感激！

yangjingjing558 · 发表于 2023-6-18 11:16:22

楼主折腾得起么。。。

wangdandi · 发表于 2023-6-18 11:24:25

楼主看起来比小白好不了多少，building surveyor其实不能解决你的问题，site manager/supervisor更实用，但危险仍是owner builder的

zjyybly · 发表于 2023-6-18 11:31:35

楼次要是甚么都不懂倡议别搞，头几天不是有个ob木梁都压弯了
要末别入这个坑，要否则好好找正轨builder做，要求放低一点，当练手
或者你本人做ob ，然而拿出总价的10%摆布找project manager帮你把关，然而危险仍是本人吃

joannajiang811 · 发表于 2023-6-18 11:36:31

买几个集装箱装修下放一同凑活着住

rulelesswind · 发表于 2023-6-18 11:48:42

不会的会更操心加花更多的钱以及盖出比专业builder品质差很多的成品

3388Maggie · 发表于 2023-6-18 11:58:05

谢谢回复，甚么都是有危险的，找builder盖也同样，次要想构造方面盯紧点，防水做好点，外部装修能够简化，估算应该可控。颇有教训谈不上，小白也不至于，次要借这个贴想失掉专业人士的帮忙，假如有可能协作也行。

anselsue · 发表于 2023-6-18 12:11:26

术业有专攻

iPotato · 发表于 2023-6-18 12:14:56

有一句话你说得对，
Builder也纷歧定能强哪去。。。。

applex · 发表于 2023-6-18 12:26:47

同问，假如建造过程当中有靠谱的Building surveyor / building inspector 把关，那末owner builder 还有那些
“额定”
危险？

是否OB的房子不太好卖？

wensonfu · 发表于 2023-6-18 12:37:21

究竟有甚么危险？危险在哪里？

tianshiaijuzi · 发表于 2023-6-18 12:43:16

经费缺乏不倡议开始。由于你会发现经费最初会超估算

fltg · 发表于 2023-6-18 12:57:14

危险在于，你对这个事件的未知上
得多事件都会超越你的预知，随之的就是掏钱摆平

xueshirley2003 · 发表于 2023-6-18 13:10:06

凭啥出差未几的钱，你要去做OB？
这类就是典型的，他们捞钱，你担责任，未来出了问题，你本人擦屁股。
OB模式自身在于省builder的margin，然而你还要builder join进来帮你管工地，那末省在哪里？
你要是啥都不懂，别去折腾OB，那点估算不敷你折腾
该给builder赚的钱，别不舍得，builder拿钱出证，不移至理

heikopll · 发表于 2023-6-18 13:14:55

楼主，宁肯省略一些外部装饰的货色，把框架构造弄好。别置信甚么本人做ob修建公司还会打折给你干活。这类污七八糟的公司别碰。

dashwood · 发表于 2023-6-18 13:27:24

builder就是包工头，本人不做活，从承包外面挣10-30%利润不等，然而要承当保修等责任。

OB的话，其实外表上就是builder的margin你本人挣了，然而当前出了问题，没法给保修。说瞎话，就是建了本人住的，好坏心里有数。

反正假如是大型改建加建的房子，我是不会买OB弄的。

南天门的葫芦 · 发表于 2023-6-18 13:34:53

当初的环境仍是别建房了

tianxzh · 发表于 2023-6-18 13:40:39

要省钱就要本人当project manager，还要尽可能diy。最初找licenced builder签字。然而这需求有一定行业常识。

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