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澳洲旧事团体6月24日报导称，自去年利率回升以来，微弱的需要和表示最好的市场的无限库存成了价钱上涨的缓冲器，黄金海岸抢手城区的屋宇价值在短短4年内翻了一番。
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PropTrack独家数据显示，因为买家优先斟酌糊口形式和空间，独立屋房价涨幅约为单元房的两倍，海滨和内陆市场涨幅最大。
Tallebudgera Valley是本地表示最佳的房地产市场，在截至往年3月的50个月里，南部城区的房价下跌了100%。
该地域以其宽广的土地和雨林环境而闻名，间隔Burleigh Beach仅一小段车程，目前一栋典型的独立屋售价为202万澳元。
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（图片来源：澳洲旧事团体）
其余上榜城区的房价在6年内都翻了一番：Burleigh Waters（中位价150万澳元），Mount Nathan（155万澳元），Palm Beach（150万澳元），Worongary（十二7.5万澳元），Miami（138万澳元），Bilinga（130万澳元），Mermaid Waters（165万澳元）和Wongawallan（139万澳元）
就单元房而言，Palm Beach排名第一，7年来价钱下跌了102%，中位价为84万澳元。
已经寂静的南部地域当初成为了空中起重机的代名词，由于原来的棚屋和棕色砖房已被新开发的豪华单元房所取代，买入价比城区中位价高出许多倍。
临近的Tugun（77万澳元）紧随其后，而Miami（81万澳元）、Highland Park（52万澳元）和Mudgeeraba（67.25万澳元）的单元房房价在8年内翻了一番。
Main Beach和Parkwood在9年内达到了增长里程碑，而在Upper Coomera、Coomera和Ashmore，目前的房价是10年前的2倍。
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（图片来源：澳洲旧事团体）
PropTrack经济钻研主任Cameron Kusher表现，自疫情开始以来，全国房价下跌了约32%，但部份地域的涨幅要大很多，包罗昆州西北角。
澳联储于2022年年中采用措施管制通胀以前，买家利用疫情期间的便宜融资，诱发了偏僻地域市场价钱的迅速下跌。
Kusher表现，表示最佳的地域既有成熟的住宅区，也有低档住宅区，还有新兴的城区和新开发的核心。
“它们更多的是阔别水景的糊口形式市场和新建住房区，这些地域的住房品质通常好过现有库存，从而推高了中位价。”
“海岸线上翻倍速度相对于较快的地域一般为更靠南、出名度较低的地域。就单元房而言，个别来讲，价钱较低的地域，包罗沿海和非沿海城区，房价曾经翻了一番。”
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Cameron Kusher（图片来源：澳洲旧事团体）
McGrath Palm Beach合伙人Josh Willatt表现，近些年来，Tallebudgera Valley和Palm Beach的次要独立屋和单元房市场的豪华修建新时期推进了增长。
“Tallebudgera始终是个受欢送的城区，但买家更有决心投资于创新或新建住宅，这就致使了更高品质的房产吸引了更高的售价。”
诸如Yourtown和Mater Foundation这样的有奖住宅慈悲机构也晋升了该地域的出名度，他们抢购了大片土地，并将其降级为现实住宅，而后进行抽奖。
Willett表现：“人们过来在Palm Beach买房，是由于它是最廉价的沿海城镇，而不是由于它能提供甚么，但中产阶层化改动了这一点。”
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（图片来源：澳洲旧事团体）
如今，该地域具有蓬勃开展的咖啡馆、夜糊口和批发核心，吸引了年老家庭和职业夫妇，而年长的居民则利用资本收益，正搬至新住所。
“具有房产二三十年的人想要放大面积，但又不想分开Palm Beach，开发商曾经意想到，变化无穷的单元房已再也不受欢送。”
“全层和半层公寓曾经变得十分迷人，次要卖给当地买家，这带来了一种奢华元素，进步了全部市区房地产的层次。”
出名修建开发商Graya是在该地域投资的公司之一，为2个新奢华大厦名目Kloud和Ripple争夺到了海滨地段。
（Jo） |
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