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房价不升反降
跟着房价的不停下跌，想在墨尔本买一套房变得愈来愈难题。
不外，这也分哪一个市区。
按照PropTrack的最新数据，墨尔本有些市区的公寓价钱涨幅低于10%的通货收缩率。
这象征着，你能够用十年前的价钱在这些市区买到一套公寓。
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乃至有5个市区的公寓比十年前价钱还要低！
排名第一的就是墨尔本东南远郊区Travancore，当初的公寓价钱中位数是338,000澳元，比十年前（501,250澳元）廉价了33%。
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图为Travancore一栋公寓楼，两居室售价$329,990
另外一个东南部的市区Essendon North，公寓价钱中位数387,000澳元，比十年前（465,000澳元）廉价了17%。
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图为Essendon North一栋公寓楼，指点价$350,000-$370,000
西南部远郊区Abbotsford，公寓价钱中位数525,000澳元，比十年前（599,000澳元）低了十二%。
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图为Abbotsford的公寓，要价$409,000
北部远郊区Carlton，公寓价钱中位数 436,000澳元，也比十年前（460,000澳元）低了5%。
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图为Carlton的公寓，要价$550,000-$590,000
还有西北市区Notting Hill，公寓价钱中位数378,500澳元，比十年前（392,000澳元）低了3%。
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除了以上5个市区外，还有十一个市区的公寓价钱涨幅低于十年来10%的通货收缩率，也就是说斟酌到通胀的话，房价和十年前差未几。
这些市区分别是：
Malvern：下跌1%
Kingsville ：下跌2%
Melbourne：下跌5%
Richmond：下跌7%
Southbank：下跌7%
St Kilda：下跌7%
Parkville：下跌8%
South Yarra：下跌8%
South Melbourne：下跌9%
Maidstone：下跌10%
Prahran：下跌10%
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Nelson Alexander Carlton North的房产经纪James Pilliner 表现，在90 年代以前建造的公寓，价钱涨幅往往高于起初“大范围新建的高层公寓”，由于前者面积较大，次要是自住的业主购买，然后者面积较小，次要是投资者买来租给Carlton、CBD的先生。
这些新建的高层公寓价钱涨幅较小，拉低了总体的公寓涨幅。
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Pagan Real Estate Travancore的总监Ryan Pagan次要担任在 Travancore 和 Essendon North 销售公寓。
他表现，在过来 10 年中，开发商为了启动名目，少量发售了得多期房。
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2013 年 7 月，维州政府还将价值低于 75 万澳元的新建屋宇的初次置业补助从 7,000 澳元进步到 10,000 澳元，使得期房和新公寓在初次置业者中更受欢送。
但跟着大家关于屋宇面积和寓居空间的注重水平不停进步，独立屋的房价涨幅显著高于公寓。
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Amy Lunardi Property的开创人Amy Lunardi 以为，一些买家更看重公寓的地位和糊口方便性，因此，即使一些内市区的公寓价钱在过来十年上涨了，但仍然不会禁止买家的购买热心。 |
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