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《逐日邮报》6月27日报导，银行曾经建设了澳洲的机密黑名单，列出了他们以为的最有危险的地域，假如房地产忽然崩盘或利率回升致使存款守约的话，这些地域的住房可能最容易遭到影响。
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存款机构正告分行和典质存款经纪人，增强对追求购买高密度修建中的小型公寓、方案外购房单位和位于悉尼、墨尔本和布里斯班的洪水区的借款人的前提。
据AFR报导，次要存款机构正告说，假如市场泛起急剧调剂，小型公寓和方案外住房可能首先遭到冲击，并遭遇最重大的价钱上涨。
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悉尼公寓楼（图片来源：《逐日邮报》）
据理解，存款机构对高密度名目存在耽忧，缘故包罗租赁需要、价钱颠簸、修建品质和名目范围。
在一些高危险的邮区，他们要求在一个具有35个以上单元的名目中，存款必需不超过市场价值的80%能力获取批准。
该房产还必需拥有50平方米以上的面积（不包罗阳台和泊车位），并最佳在厨房和浴室之间有隔墙。
秘密备忘录中还提到了可能产生山体滑坡的地域、偏僻地域和采矿城镇的房产。
更严格的前提包罗要求提供更大的首付款，并对单位的尺寸进行限度。
在NAB发放的一份名单中，指定了一地域，以为假如利率持续回升，房东更有可能无奈定时偿还存款。
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假如存在50年一遇的洪水危险，则需交纳20%的首付款（图片来源：《逐日邮报》）
在这些地域，购房者被要求提供房产购卖价格20%的首付款。
天然灾难是一种彻底不同的危险种别，银行会尽量将危险转嫁给购房者。
在容易产生山火的地域，购房者也被要求提供20%的首付款，乃至可能会被回绝存款请求。
在有50年一遇洪水危险的地域，一样需求提供相反比例的首付款。
2022年，悉尼西部、新州地方海岸和Hunter Valley的大片地域有85,000多人因洪水而自愿撤退或被当局要求分开家园。
通常的最低首付款为10%，只管像Aussie Home Loans和Rams等存款机构的营销鼓吹宣称他们能够提供只需5%首付款的房贷。
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2022年3月位于悉尼Blue Mountains里foothills的一处住宅（图片来源：《逐日邮报》）
政府比来宣告的住房担保方案允许初次购房者以最低5%的首付款购买住宅物业。
据理解，悉尼被列入危险区的地域包罗Darling Harbour、the Rocks、Sydney South和Dawes Point，同时也包罗Redfern、Waterloo和Broadway等城市边沿的区域。
墨尔本被列入危险区的地域包罗Docklands、Southbank、墨尔本大学左近的地域、West Melbourne和East Melbourne。
布里斯班危险最高的地域包罗Spring Hill、Central Plaza、Waterfront Place、Mermaid Waters和City East。
这些名单不彻底相反，并按照不停变动的状况进行更新，被许多澳洲最大的存款机构使用。
其中包罗NAB、ING、Westpac、Bank of Melbourne、St George Bank、HSBC和Citibank。
存款机构的黑名单/存款前提更加严格的地域 ：
悉尼：
Darling Harbourthe RocksSydney SouthDawes PointBroadwayRedfernWaterloo
墨尔本：
DocklandsSouthbank墨尔本大学左近的地域West MelbourneEast Melbourne
布里斯班：
Spring HillCentral PlazaWaterfront PlaceMermaid WatersCity East
此外：
矿业城镇偏僻地域受洪水、丛林火灾和土地滑坡影响的地域
（Joan） |
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