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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 单层和双层的差价

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    单层和双层的差价

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    2023-7-3 13:38:19 24722 25

    theoretically，假如有相反的2个房子，一个单层一个双层，都是5年新，一定会有差价吗？假如有，大略多少公道呢？
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    全部回复25

    janeli19820703 发表于 2023-7-3 09:57:36

    janeli19820703 沙发

    2023-7-3 09:57:36

    20w+
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    一杯茶 发表于 2023-7-3 10:10:55

    一杯茶 板凳

    2023-7-3 10:10:55

    房间数相反的话，单层比双层更好
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    ELSAWILSON 发表于 2023-7-3 10:23:48

    ELSAWILSON 地板

    2023-7-3 10:23:48

    单层其实住起来确定更舒服。但造价双层 比单层估量很多30+万，后院街坊还没建完，合同价是68万，不包driveway和landscape。估量一样的双层确定上1m了。
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    springwhite 发表于 2023-7-3 10:31:49

    springwhite 5#

    2023-7-3 10:31:49

    不止房间数，仍是要看面积吧，假如是占地大，那我喜爱大平层，假如占高空积同样，双层确定要比单层贵个20万
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    guobaisheng 发表于 2023-7-3 10:35:55

    guobaisheng 6#

    2023-7-3 10:35:55

    楼上说的20万是相对于多少钱的房子呢？仍是跟房子价格没甚么瓜葛，差价个别这个数
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    sunnynz 发表于 2023-7-3 10:42:46

    sunnynz 7#

    2023-7-3 10:42:46


    咱们当初就是双层，楼上楼下跑，真的累… 一会忘了手机，一会下来拿个啥。。。但父母偶然过去住，有上下2个厅仍是觉得便利点
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    sakula 发表于 2023-7-3 10:51:25

    sakula 8#

    2023-7-3 10:51:25

    面积同样当初得差30万。
    平房卖不上价，很难真正完成消息别离。
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    ivy0312 发表于 2023-7-3 11:04:06

    ivy0312 9#

    2023-7-3 11:04:06

    没建过房然而换了两个房子都是两层楼。。。。十分喜爱。。。。楼下楼下各一个主卧。。。而后楼上根本就是卧室加一个小厅。。。。楼下公共区域楼上公家区域。。。。十分喜爱
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    liangdir 发表于 2023-7-3 11:14:07

    liangdir 10#

    2023-7-3 11:14:07

    集体喜爱感觉双层好，楼上楼下都有客厅，跟白叟孩子的流动空间离开，隐衷也更好。
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    sry0210117 发表于 2023-7-3 11:21:24

    sry0210117 11#

    2023-7-3 11:21:24

    楼主解释一下一个是单层一个是两层，这两个房子在哪些方面是同样的？
    不管地位啥的，假如修建面积同样，土高空积也同样，那确定是两层的贵。由于造价就贵，并且由于房间堆叠，后院空间会多得多。
    假如是修建面积同样，院子仍是同样，那确定平层的地大值钱
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    alexshwt 发表于 2023-7-3 11:27:18

    alexshwt 12#

    2023-7-3 11:27:18

    并不能这样估价, 这是彻底不斟酌有无其余竞争的买家和市场上有无得多相似的房子
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    wx127 发表于 2023-7-3 11:34:58

    wx127 13#

    2023-7-3 11:34:58


    和房子价钱是无关系的，越贵的区差价越大，由于越有钱的人越能够在意这些内在。200万的房子差30万，300万的房子能够差60万，由于这块地平房挥霍，推到又费钱。
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    myd121333 发表于 2023-7-3 11:47:50

    myd121333 14#

    2023-7-3 11:47:50

    当初的修建本钱要差将近30w+起，参照敌人刚settle的东南boxhill的HL package
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    sh0939 发表于 2023-7-3 12:01:45

    sh0939 15#

    2023-7-3 12:01:45


    地小的话，只能这么建了

    地大的话，单层，房子能够能够设计成2-3个独立的区域，核心地位能够为厨房，流动区甚么的
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    rq0nywllhj 发表于 2023-7-3 12:11:44

    rq0nywllhj 16#

    2023-7-3 12:11:44


    再x2的房价,这左近就没有单层房，我猜家里有人腿脚不便利，我耽心住7年未来欠好出手，房子很新，不会推倒重建
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    zhouyingsibil 发表于 2023-7-3 12:26:14

    zhouyingsibil 17#

    2023-7-3 12:26:14


    单层也能够做到区别的，但占地就大了，房价就贵了。
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    leonguo 发表于 2023-7-3 12:32:12

    leonguo 18#

    2023-7-3 12:32:12


    是的。地大，单层，铺开了建，非但有独立的区域，还有3个车库，在west pennant hills得多。
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    hhr 发表于 2023-7-3 12:38:40

    hhr 19#

    2023-7-3 12:38:40


    双层好啊，楼下是流动和功用区和厨房，楼上是卧室和文娱，来主人都在楼下流动，不通过楼下的卧室区域。
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    qinghe 发表于 2023-7-3 12:52:56

    qinghe 20#

    2023-7-3 12:52:56

    我家是双层的。楼上是家人的卧室，客厅和厨房。个别在家都在楼上流动。
    楼下是客房，rumpus room和theater room。我在家办公也是在楼下。

    家里有两个青少年，他们的敌人们常常来玩，或是过夜，他们在楼下的流动彻底不会打搅到咱们楼上的正常糊口形态。所以我感觉双层好。
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    hswck 发表于 2023-7-3 12:59:25

    hswck 21#

    2023-7-3 12:59:25

    双层好节俭土高空积, 关于将来开发有劣势，美观的房子个别都是双层或以上。固然价钱也反映的出来
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    lj898 发表于 2023-7-3 13:03:07

    lj898 22#

    2023-7-3 13:03:07

    也就10-20万的差价吧，详细要看甚么构造，个别盖房子的时分双层贵个十几万到二十几万正常
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    lo_zi 发表于 2023-7-3 13:08:51

    lo_zi 23#

    2023-7-3 13:08:51


    单层建大了 采光欠好
    双层能够有阳台，大平台，????️view
    法度跟得多design 设计的等得多豪宅也都是双层……
    哪怕地再大我也喜爱双层，豪宅得多都是双层………
    惋惜上次一个亿的没中
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    390147907 发表于 2023-7-3 13:18:59

    390147907 24#

    2023-7-3 13:18:59

    特别是疫情期间两夫妻wfh +调皮的孩子跟糊口习气纷歧样的白叟，
    身旁敌人都深深领会到了双层两个客厅多个空间隐衷能够离开wfh 的益处了……

    就是单层加盖太贵了……比推到重建还贵
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    liuyang97 发表于 2023-7-3 13:28:58

    liuyang97 25#

    2023-7-3 13:28:58


    两e 800-1000平大地的price record 也都是双层，
    再大的地builder 想卖出好价钱都必需建双层，
    没方法，市场就是认这个，大大的楼梯，带view 绿色的窗户，区域功用离开，高高的水晶灯….对比大气
    通常楼下也会有房间合适白叟住，
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    zhouyingsibil 发表于 2023-7-3 13:38:19

    zhouyingsibil 26#

    2023-7-3 13:38:19


    说的有情理，我也这样以为的。
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