单层和双层的差价

summer507424

theoretically，假如有相反的2个房子，一个单层一个双层，都是5年新，一定会有差价吗？假如有，大略多少公道呢？

janeli19820703 · 发表于 2023-7-3 09:57:36

20w+

一杯茶 · 发表于 2023-7-3 10:10:55

房间数相反的话，单层比双层更好

ELSAWILSON · 发表于 2023-7-3 10:23:48

单层其实住起来确定更舒服。但造价双层比单层估量很多30+万，后院街坊还没建完，合同价是68万，不包driveway和landscape。估量一样的双层确定上1m了。

springwhite · 发表于 2023-7-3 10:31:49

不止房间数，仍是要看面积吧，假如是占地大，那我喜爱大平层，假如占高空积同样，双层确定要比单层贵个20万

guobaisheng · 发表于 2023-7-3 10:35:55

楼上说的20万是相对于多少钱的房子呢？仍是跟房子价格没甚么瓜葛，差价个别这个数

sunnynz · 发表于 2023-7-3 10:42:46

咱们当初就是双层，楼上楼下跑，真的累… 一会忘了手机，一会下来拿个啥。。。但父母偶然过去住，有上下2个厅仍是觉得便利点

sakula · 发表于 2023-7-3 10:51:25

面积同样当初得差30万。
平房卖不上价，很难真正完成消息别离。

ivy0312 · 发表于 2023-7-3 11:04:06

没建过房然而换了两个房子都是两层楼。。。。十分喜爱。。。。楼下楼下各一个主卧。。。而后楼上根本就是卧室加一个小厅。。。。楼下公共区域楼上公家区域。。。。十分喜爱

liangdir · 发表于 2023-7-3 11:14:07

集体喜爱感觉双层好，楼上楼下都有客厅，跟白叟孩子的流动空间离开，隐衷也更好。

sry0210117 · 发表于 2023-7-3 11:21:24

楼主解释一下一个是单层一个是两层，这两个房子在哪些方面是同样的？
不管地位啥的，假如修建面积同样，土高空积也同样，那确定是两层的贵。由于造价就贵，并且由于房间堆叠，后院空间会多得多。
假如是修建面积同样，院子仍是同样，那确定平层的地大值钱

alexshwt · 发表于 2023-7-3 11:27:18

并不能这样估价, 这是彻底不斟酌有无其余竞争的买家和市场上有无得多相似的房子

wx127 · 发表于 2023-7-3 11:34:58

和房子价钱是无关系的，越贵的区差价越大，由于越有钱的人越能够在意这些内在。200万的房子差30万，300万的房子能够差60万，由于这块地平房挥霍，推到又费钱。

myd121333 · 发表于 2023-7-3 11:47:50

当初的修建本钱要差将近30w+起，参照敌人刚settle的东南boxhill的HL package

sh0939 · 发表于 2023-7-3 12:01:45

地小的话，只能这么建了

地大的话，单层，房子能够能够设计成2-3个独立的区域，核心地位能够为厨房，流动区甚么的

rq0nywllhj · 发表于 2023-7-3 12:11:44

再x2的房价,这左近就没有单层房，我猜家里有人腿脚不便利，我耽心住7年未来欠好出手，房子很新，不会推倒重建

zhouyingsibil · 发表于 2023-7-3 12:26:14

单层也能够做到区别的，但占地就大了，房价就贵了。

leonguo · 发表于 2023-7-3 12:32:12

是的。地大，单层，铺开了建，非但有独立的区域，还有3个车库，在west pennant hills得多。

hhr · 发表于 2023-7-3 12:38:40

双层好啊，楼下是流动和功用区和厨房，楼上是卧室和文娱，来主人都在楼下流动，不通过楼下的卧室区域。

qinghe · 发表于 2023-7-3 12:52:56

我家是双层的。楼上是家人的卧室，客厅和厨房。个别在家都在楼上流动。
楼下是客房，rumpus room和theater room。我在家办公也是在楼下。

家里有两个青少年，他们的敌人们常常来玩，或是过夜，他们在楼下的流动彻底不会打搅到咱们楼上的正常糊口形态。所以我感觉双层好。

hswck · 发表于 2023-7-3 12:59:25

双层好节俭土高空积, 关于将来开发有劣势，美观的房子个别都是双层或以上。固然价钱也反映的出来

lj898 · 发表于 2023-7-3 13:03:07

也就10-20万的差价吧，详细要看甚么构造，个别盖房子的时分双层贵个十几万到二十几万正常

lo_zi · 发表于 2023-7-3 13:08:51

单层建大了采光欠好
双层能够有阳台，大平台，????️view
法度跟得多design 设计的等得多豪宅也都是双层……
哪怕地再大我也喜爱双层，豪宅得多都是双层………
惋惜上次一个亿的没中

390147907 · 发表于 2023-7-3 13:18:59

特别是疫情期间两夫妻wfh +调皮的孩子跟糊口习气纷歧样的白叟，
身旁敌人都深深领会到了双层两个客厅多个空间隐衷能够离开wfh 的益处了……

就是单层加盖太贵了……比推到重建还贵

liuyang97 · 发表于 2023-7-3 13:28:58

两e 800-1000平大地的price record 也都是双层，
再大的地builder 想卖出好价钱都必需建双层，
没方法，市场就是认这个，大大的楼梯，带view 绿色的窗户，区域功用离开，高高的水晶灯….对比大气
通常楼下也会有房间合适白叟住，

zhouyingsibil · 发表于 2023-7-3 13:38:19

说的有情理，我也这样以为的。

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