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据《逐日电讯报》7月3日报导，在悉尼一些根底设施日渐完美、交通方便的城区，在本地房价飙升以前，购房者能够在以较为廉价的价钱买到房产。
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一份近期发布的独家讲演暴-露了悉尼最好的“购房时机”，基于房价的可担负性、糊口形式和增长后劲等五大症结目标，综合评价了各个城区的状况。
讲演显示，悉尼开展最快的城区提供了最佳的可担负性和交通方便，包罗内西区、Sutherland Shire、悉尼的远西区和东北外围。
其中包罗Gymea、Burwood、Stanmore和Mascot，以及西区的Lurnea、Rosemeadow、Bradbury、Rooty Hill等等。
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（图片来源：《逐日电讯报》）
按照Canstar and Hotspotting的这项钻研，这些城区的许多房产（次要是公寓）的早期投入在9.3万-15万澳元之间。
这包罗10%的首付和印花税本钱，还能享用政府对$100万下列房产初次购房者的折扣。
Canstar的特约编纂Effie Zahos表现，该讲演证实，在估算较少的状况下，无理想增长城区买房还是可能的。
Zahos称：“过来，首付一般为最大难关，但当初，现金流似乎成为次要危险。”她指出，在利率回升的配景下，上述地域较低的房价使得还贷变得更易。
Zahos还增补称，在列出的一些悉尼城区中，房贷只比房租贵一点点。
Hotspotting的总监Terry Ryder表现，关于初次购房者和投资者来讲，当初是在下一轮价钱飙升以前进入房市的好机会。
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图文有关（图片来源：网络）
Ryder称，目前大部份地域的价钱仍远低于2021年及2022年终的峰值，但比来的销售模型显示，价钱增长正在放慢。
他表现：“作为购房者，最佳的做法就是在价钱上涨后，再次增长以前，趁机在好的区域内购房。实际上当初有得多这样的良好时机，能够市场恢复到繁华期以前，以较低的竞争购入房产。”
Ryder还表现，讲演显示，假如初次购买者违心做出让步和就义，登上房产阶梯并不是“有望”。
他说：“只有有正确的心态，关于本人买甚么样的房子以及在哪里买进行让步，买房是能够完成的。问题是，许多人都但愿立刻具有本人的梦想之家。”
他表现，购房者更小心的做法是，斟酌在可能泛起房价下跌的近郊购买公寓或住宅，而后在几年内卖出。
他说，“第二套或第三套房产能够成为你的梦想之家，在此期间，你必需承受一些不是梦想中的房子，能力踏上阶梯。”“更聪明的购房者会独立思考，在市场上涨时买入。”
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图文有关（图片来源：网络）
Rooty Hill的居民Marwah Haideri说，听到本地被标志为增长后劲区后，她其实不感到诧异。
她说，“过来的20年间，这里变动很大。这里有得多新的根底设施，一个新的购物核心。比起之前，这里当初便利多了，公园和静止设施也更多了。”
Haideri女士和她的家人比来经过Ray White代理Peter Diamantidis在该区购买了一栋双层独立屋，她说该区正在变得愈来愈抢手。
她说，“在我参观的凋谢式屋宇中，很难在街上找到泊车位，屋宇通常都会挤满人，我对我买到的这套房产感到十分满意。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占本地人口总数的48.3%，华人数量在本地排第一。
（Alan） |
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