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在周二举办的下一次贮备银行董事会会议上，假如澳洲再次加息，可能会“关上闸门”，推进不良房地产销售大幅回升。
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（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，假如不良房源数量达到临界程度，其中许多屋宇的售价可能低于其一切者几年前领取的虚低价格。在承受考察的近30名经济学家和房地产市场剖析师中，三分之二的人预测，假如再次加息，将会有更多的人因无奈偿还存款而自愿发售屋宇。
与此同时，在同一项考察中，高达41%的澳洲典质存款人透露，他们在6月份已难以偿还住房存款。这是Finder自2019年开始追踪该问题以来记载的最高比例。监管机构APRA公布的最新数据显示，在往年3月，守约典质存款的总价值达到了150亿澳元。
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（图片来源：RealEstate）
Finder专家小组的大少数人以为，假如现金利率再次回升到4.8%，那末这一数字将达到创纪录的200亿澳元。Finder消费者钻研担任人Graham Cooke表现，数百万房东已撑到极限。
来自莫纳什大学的Mark Crosby表现，跟着更多的借款人从固定利率存款转出，会有大批人面临还贷困难。目前房产价钱始终在回升，PropTrack数据显示，在刚刚过来的6月，每个首府城市的房价都在下跌。
Moore表现，虽然现有典质存款持有人感触到利率下跌的压力，但与疫情前程度比拟，典质存款逾期依然较低。他指出，典质存款守约的一个症结要素是失业，而到目前为止，失业率还很低。
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（图片来源：RealEstate）
但市局面临的一个潜伏危险是，往年晚些时分以及明年，有很大一部份房东的低固定利率将到期。悉尼大学的Stella Huangfu也表现，投资者的日子也欠好过。
“典质存款利率通常比澳洲贮备银行的现金利率高2-3个百分点。目前现金利率为4.1%，这象征着咱们正在看到6-7%的典质存款利率。关于投资者来讲，房钱支出缺乏以掩盖如斯高的典质存款利率。我预计很快会看到投资存款和自住房存款守约的大幅减少。”
（Gina） |
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