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墨尔本的房钱增长速度在全澳一切首都城市中是最快的，可担负房源首当其冲。关于租户来讲，状况将变得更糟，该州顶级房地产提倡组织正告称，大批房主可能会退出市场。
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（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，新的PropTrack数据显示，截至6月底，该市的普通单元房的每周房钱为470澳元，过来3个月增长了20澳元（4.4%）。使人耽忧的是，一年前该市的中位数单元房房钱只要400澳元。
屋宇的房钱中位数为495澳元，过来3个月减少了约15澳元，一年内增长了35澳元。单元房和屋宇之间的房钱差距正在日趋放大。
这些增长正在腐蚀墨尔本作为全国租房最廉价的首府城市的位置，房钱下跌的速度是全国均匀程度的两倍。经济学家Angus Moore表现，因为往年的大部份时间里，空置率始终放弃在1.3%摆布，墨尔本的租户面临着全国最紧张的市场之一。
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（图片来源：RealEstate）
“房钱正在极快地下跌，且因为空置率不到疫情前的一半，租赁屋宇极为难题。”“可怜的是，短时间内可能没有太多减缓的但愿。”他表现，关于租户来讲，目前独一的一线但愿是，当初进入市场的房主比退出市场的房主多。
维州房地产协会首席履行官Quentin Kilian表现，比来的会员考察显示，少量的房主正斟酌因明年要领取额定的土地税而发售房产。“我以为土地税的变动可能会减少退出市场的人数。”
他呐喊政府与行业集团接洽，斟酌如何鼓励房主为租户提供更多的房源。Rental Search Australia联结开创人兼董事Jade Costello表现，维州租户也愈来愈需求与国内和州际的移民竞争。
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（图片来源：RealEstate）
Costello说道：“咱们比以往任什么时候候都更多地听到来自州际和国内租户的声响。”另外她指出，中位价房钱也纷歧定能租到适合的房子，有多是离郊区很远。
Tenants Victoria社区参预总监Farah Farouque表现，他们当初常常听到租户面临无家可归的事。她说道：“与此同时，咱们的一线办事无奈知足低至中等支出的租户的需要。”
Burbank Homes的首席履行官Tom Trevaskis正告，“当初看来，政府干涉曾经成为无奈防止的需求。当初市场上的租赁房源比10年均匀程度少了6000多套。”
（Gina） |
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