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堪培拉完结了其作为全澳租房最低廉城市的位置，此前其房租价钱泛起了近十年来最大幅度的季度性降落。
周四（7月6日）公布的最新《畛域房钱讲演（Domain Rent Report）》显示，澳大利亚首都领地的屋宇房钱与全国趋向彻底南辕北辙——6月季度的房钱价钱不但没有翻新高，反而降落了2.2%，从690澳元降至675澳元/周。
悉尼曾经超过了堪培拉，由于这座海港城市的屋宇房钱大幅下跌——那里的价钱当初曾经达到了每周700澳元。
堪培拉的租户们会十分快乐地交出这个头衔，Domain钻研和经济主管Nicola Powell博士说，通过多年的房钱颠簸和继续飙升的价钱，他们会十分快乐。
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“自2018年以来，堪培拉始终是澳大利亚租房最贵的首府城市，所以这将是一个值得快乐的动静。”Powell说。
“虽然15澳元的降幅看似不大，但与以前屋宇房钱的疾速攀升比拟，却是光鲜的。并且，堪培拉的租户依然会但愿在要价房钱方面有更大的调剂——他们会但愿失掉比这更多的减缓——假如咱们持续看到空置率走高，我会说这是可能的。”
单元房房钱要价中位数放弃不乱，为每周550澳元。
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堪培拉的空置率曾经回升到1.9%——高于去年这个时分的0.8%——使其更接近于被以为是一个更均衡的租赁市场。
Powell说：“从更普遍的角度来看堪培拉租赁市场的开展轨迹，它与其余一切首府城市目前的状况截然不同。因此，这一动静不只给堪培拉的租户和潜伏租户带来了一些刺激，并且，症结是给他们带来了杠杆作用，让他们从新获取一些权力。这与其余城市产生的状况天壤之别，在其余城市，租赁市场依然紧紧锁定在房主手中。”
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在全部ACT，每个地域的房钱都在降落或趋于不乱。
堪培拉Inner South和Inner North的单元房房钱在6月季度都有所降落，而屋宇房钱则趋于安稳。
在过来的三个月中，价钱跌幅最大的是Woden Valley地域，其中包罗Curtin、Mawson、Hughes、Chifley和Garran等区。那里的屋宇房钱降落了5.4%，要价中位数为每周700澳元。
在全部堪培拉，这是自2014年以来屋宇房钱初次泛起年度降落。Powell说，堪培拉的供需静态与澳大利亚其余大少数首府城市纷歧致。
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“首先，我要说的是，堪培拉的租房供给量比其余城市减少得更多，所以一开始就有更多选择。另外一件事是，首都领地的州际移民始终是负的。人们分开堪培拉而不是去那里，所以这就加重了供给压力。”
Powell说，澳大利亚三个最大的首府城市的次要差别是国内移民。
“悉尼、墨尔本和布里斯班的最大压力点不是来自于首都领地。”她说，“这三个城市获取了大部份的海内移民，这给他们的租赁供给带来了微小压力。” |
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