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一份新的讲演发现，堪培拉人能够在南部寻觅该地域最廉价的出租房。
CoreLogic的季度房钱讲演显示，堪培拉往年6月份的房钱中位数降落了1%。
只管有所降落，堪培拉的房钱依然是首府城市中第二高的，每周669元，仅次于悉尼的每周733元。
堪培拉的单元房房钱中位数在本季度降落了0.8%，达到每周581澳元。本季度的独立房房钱降落了1%，达到每周707澳元。
堪培拉一切类型房产的空置率为2.2%，高于去年同期的1.2%。
位于Woden Valley的Lyons是租房者最能担负得起的区，其单元房房钱中位数为每周437澳元。
一样位于Woden Valley的Chifley是第二大可担负的租赁市场，单元房房钱为每周502澳元。
CoreLogic最新统计的30个堪培拉最可担负的区：
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Hawker、Crace和Greenway位列前五名，单元房的周房钱中位数分别为504澳元、524澳元和531澳元。
排名中的30个区都是以单元房出租价的中位数列出的。没有独立房市场进入担负得起的名单。
租房者在Denman Prospect最容易找到可出租的单元房，该地域的空置率是30个区中最高的，为7.7%。
其次是Coombs，空置率为4%，其次是Phillip和Gungahlin，空置率均为3.5%。
影响房钱的人口构造变动
该讲演进一步证实了堪培拉在全澳规模内的房钱回升趋向中处于逆势。
在截至6月的三个月里，全澳房钱下跌了2.5%，但增长速度正在放缓。
墨尔本的房钱在本季度回升了3.9%，而悉尼则回升了3.2%。霍巴特是独一一个记载季度降落的首府城市，房钱降落了1%。
讲演指出，人口和供给的变动是各首府城市数字的面前。
“澳大利亚统计局比来的数据显示，新南威尔士州和维多利亚州的净海内移民人数激增，大少数移民在到达后选择在悉尼或墨尔本假寓。”讲演说。
一些首府城市的房钱供给比前五年的均匀程度降落了50%。
“另外一方面，像霍巴特和堪培拉这样的市场，通常接纳的海内移民比例较小，库存量累积，空置率回升，给房钱带来上行压力。”讲演称。 |
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