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    光脚投资 BAREFOOT INVESTOR 中心理财办法

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    2021-5-11 19:39:37 793 21

    光脚投资, 望文生义, 就是合适光脚的人,这本书是老婆保举我听的,她做事件永久是半拉子,听了十五分钟电子书后,她路跑没下文了。我听了下感觉还有点意思,比来找了点材料理解一下,顺带分享给大家。这书次要是写给普通工薪阶级看的,中心是假如办理支出,勤俭不用要的收入,建设相对于稳健的财务办理模型,在退休的时分有松软的财务根底。

    如果你曾经是胜利的投资人,生意人,家里有大笔财产能够传承的,或者年支出处于均匀程度以上, 能够不必挥霍时间往下看了
    置信看贴人士有根本的了解力,关于观念见仁见智,观念仅仅作为参考, 请不要作为投资倡议。

    第一部份, 布局你的支出。每月固定的找个时间和你的配偶或者敌人往返顾你的财务指标和实行状况, 不要用苦大仇深的方式, 能够搞个烛光晚饭甚么的,而后轻松欢快的谈财务问题。你不睬财,财不睬你。 好的习气十分首要

    作者倡议开立多个账户(账户必需要免办理费),把工资支出按比例打入不同账户
  • 60% 日常开支 , 用于食品房租,油费,电费,手机, 保险,日常购物等, 假如你的开支超过百分六十, 请紧缩开支。(紧缩不了的, 那就想方法挣更多钱, 好比打第二份工吧,份子无奈改动的状况下,只能斟酌改动分母了  )
  • 10% 浪费账户,用于买衣服,鞋子等金额对比小的非必须品
  • 10% 浅笑账户,这个账户外头的钱,用于积累大笔金额,做让你开心的事件, 好比举行婚礼, 出国游览等
  • 20% 进入灭火器账户,这个是症结账户, 是办理信誉卡,债权,以及大笔破费如买车买房的中心
  • 除此之外的钱, 进入MOJO魔力账户,这个是一个缓冲器,需求放弃2000刀以上的紧迫备用金, 支出来源好比你收了红包, 或者上网卖了买后不中意始终没穿的鞋子,等等。

    前面三个账户属于长时间储蓄账户, 尽可能选择利息对比高的账户来开立。作者保举了若干银行账户种别, 这几个银行我都没有用过, 就不详细说名字了, 有兴致的,能够本人Google




  • 全部回复21

    yuhong 发表于 2021-5-11 18:31:15

    yuhong 沙发

    2021-5-11 18:31:15


    对于养老金

    确认养老金的办理费是公道的,绝对不克不及超过百分零点八,不然你就付的太多了。作者有保举低费用(百分零点二)保险金的嫌疑。  我的MLC,报答在中游,将来会在花时间在对比养老金的报答上,养老金大都不同选项间的分配。

    假如你尚无四十五岁,倡议选择生长性选项。

    把一切保险的免票金额调到最大,这样能够升高保费,好比车险,免赔五百(excess)和免赔一千五,对你的时机本钱是一千,每一年保费差距多是三百,所以除非你三年就失事一次,不然选高免赔额对比合算。(我以前有反复保险,起初发现其实效用不大)。
    保险的话,只包须要的,好比房子给烧平了,死掉,出国旅行从天上掉上去这样的覆灭性事情。其余的假如没有须要能够少买。




    mxky 发表于 2021-5-11 18:36:01

    mxky 板凳

    2021-5-11 18:36:01


    对于负债

    在你最需求歼灭的负债中,
    第一顺位是完全歼灭信誉卡需求收入利息的那部份债权(我觉得这是给鬼佬和很年老的人看的)。有提到如何歼灭债权,包罗如何要乞降发卡银行拿更低利息等。

    上去就是车贷,最佳不要在车子上存款。只买能够全额付款的车,车是损耗性资产,一买新车坐下来的瞬间大略就亏掉了百分十。

    最初是尽快歼灭自主房贷。

    钱从哪里来,钱从最初的百分二十里来(灭火器账号),一旦那里有多过两千刀的积攒,就拿它来歼灭债权。准则上,从小到大金额的债权开始歼灭,这样难度会小得多,再一个利息高的要先歼灭(所以信誉卡第一要枪毙)。
    jsgsgl 发表于 2021-5-11 18:39:23

    jsgsgl 地板

    2021-5-11 18:39:23


    买房的症结点

    听说假如你每月税后支出有五千, 用本书作者的秘法狂攒20个月,你就能剧本买房的初步才能了。


    防止犯下列常见的过错(是否过错很难说,我也不是整个同意作者的观念)
  • 想等一个房价腰斩的机会买房, 请不要把你的人生布局建设在一些你无奈管制的事件上, (好比寰球性的经济危机)
  • 买入一个你无奈担负的房子, (请参考一楼的, 你买的房子后, 含按揭在内的日常开支不克不及超过支出百分六十,假如在你竭力紧缩开支的状况下,你的支出无论如何无奈达到这个比例, 那末要斟酌一下相对于对比可以担负的选项。)
  • 先买入投资房,而不是自住房,(是不是由于税收,利息,中介费等? 这个我只是听了YOUTUBE总结, 详细甚么实践我也尚无搞分明, 我当初也不打算去搞分明这个事件了,假如你在纠结, 仍是那句话, 本人钻研是最佳的方法)
  • 租房,然而没有踊跃的存首付,(某些时分,房租低,年老人或者鬼佬就飘了,钱就都花了,)
  • 不斟酌其余选项, 好比坚持买HOUSE ,绝对不看套房或者回绝在相对于偏僻之处买房子。


  • cat 发表于 2021-5-11 18:41:37

    cat 5#

    2021-5-11 18:41:37

    mark
    tanwc 发表于 2021-5-11 18:45:11

    tanwc 6#

    2021-5-11 18:45:11

    如何开始减速投资账户的增长
    郁尘 发表于 2021-5-11 18:47:07

    郁尘 7#

    2021-5-11 18:47:07


    如何放慢偿还房贷

    不要固定,老是换利率低的
    尽快还本金
    额定还本金
    选择后面付费,后续给付回扣的存款模式(强烈倡议)就是把中介的钱给本人挣。

    20082008 发表于 2021-5-11 18:48:28

    20082008 8#

    2021-5-11 18:48:28


    退休需求的数字

    这个由于支取的要求不同,所以我感觉分歧适,作者说是年入七万摆布,我感觉不敷。至于他资产减低到领pension底线之下的作为是不是合法,我也不去分明


    以前发了一些集体数据,老婆不快乐,帖子打算太监掉了,见谅见谅。
    毛小子 发表于 2021-5-11 18:53:02

    毛小子 9#

    2021-5-11 18:53:02

    Mark
    shy2002 发表于 2021-5-11 18:54:14

    shy2002 10#

    2021-5-11 18:54:14

    Mark
    lovewulong 发表于 2021-5-11 18:56:47

    lovewulong 11#

    2021-5-11 18:56:47

    Mark, 坐等下文
    lnn 发表于 2021-5-11 19:02:40

    lnn 12#

    2021-5-11 19:02:40


    先买入投资房,而不是自住房


    樓主啊 這一點你和書上寫的相同
    cheney 发表于 2021-5-11 19:06:37

    cheney 13#

    2021-5-11 19:06:37


    我下面的形容有问题,致使你的曲解,已修改。
    laponland 发表于 2021-5-11 19:09:33

    laponland 14#

    2021-5-11 19:09:33

    先买入positive cash flow 的投资房,而不是自住房
    696364 发表于 2021-5-11 19:13:21

    696364 15#

    2021-5-11 19:13:21


    把分给你先加起来!
    nq1999 发表于 2021-5-11 19:14:49

    nq1999 16#

    2021-5-11 19:14:49


    按作者的意思很分明,要先买自住房,至于逻辑你要本人剖析,我是管杀不论埋
    仓颉 发表于 2021-5-11 19:19:04

    仓颉 17#

    2021-5-11 19:19:04


    加分是人类提高的能源啊,
    月是故乡明 发表于 2021-5-11 19:23:46

    月是故乡明 18#

    2021-5-11 19:23:46


    在悉尼2千刀,还存款,跟没有还同样。
    Eleven 发表于 2021-5-11 19:26:18

    Eleven 19#

    2021-5-11 19:26:18


    我沒看書
    然而先買投資房是我覺得比較好的办法
    geo 发表于 2021-5-11 19:31:11

    geo 20#

    2021-5-11 19:31:11


    我对比赞同的是先入现金流短缺的投资房
    bb.bb 发表于 2021-5-11 19:35:15

    bb.bb 21#

    2021-5-11 19:35:15

    这书始终在跟着时间不停增减修编,LZ看的是什么时候版本?
    xqg555 发表于 2021-5-11 19:39:37

    xqg555 22#

    2021-5-11 19:39:37



    大家很注重这个自主仍是投资先的问题,我集体感觉要看实际状况,假如首付或者估算的确有问题,买投资未必不成,这样能够疾速还掉投资房。然而有一个条件,你租房的费用比投资房的净支出要低

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